Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Содержание

Когда договор требует нотариального удостоверения — НалогОбзор.Инфо

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению

В отдельных случаях заключаемый договор требует нотариального удостоверения.

«Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные» (цит. по: Гражданское право: в 4 т. Том I. Общая часть: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М., С. 472).

Нотариальная форма договора, в отличие от требования о государственной регистрации, может быть установлена не только законом, но и соглашением сторон.

Нотариальная форма договора предусмотрена законом

В соответствии с законом обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры.

1. Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», далее – Закон о регистрации).

2. Сделки по продаже земельной доли (п. 3 ст. 24.1 Закона о регистрации).

3. Сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации). Их нужно регистрировать, если они совершены после 29 декабря 2015 года.

4. Сделки по продаже недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 30 Закона о регистрации). Их нужно регистрировать, если они совершены после 29 декабря 2015 года.

5. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору (п. 2 ст. 339 ГК РФ; п. 44 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

6. Договор уступки требования, основанного на нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

7. Договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК РФ).

8. Договоры, которые направлены на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО, за исключением случаев, предусмотренных в законе (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее – Закон об ООО).

9. Договор залога доли (части доли) в уставном капитале ООО (п. 2 ст. 22 Закона об ООО).

10. Предварительный договор, если основной договор требует обязательного нотариального удостоверения (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

11. Договор ренты (ст. 584 ГК РФ).

12. Брачный договор (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ).

13. Соглашение о разделе общего имущества, которое супруги нажили в период брака (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

14. Соглашение об уплате алиментов (п. 1 ст. 100 Семейного кодекса РФ).

15. Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах», далее – Закон о хозяйственных партнерствах).

16. Сделка, которая направлена на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства (ч. 3 ст. 12 Закона о хозяйственных партнерствах).

17. Договор инвестиционного товарищества (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г. № 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).

18. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Нотариальная форма договора предусмотрена соглашением сторон

Стороны могут предусмотреть в любом договоре, что он подлежит обязательному нотариальному удостоверению (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Такое условие никак не связано с наличием или отсутствием необходимости последующей регистрации договора.

Плюсы условия об обязательном нотариальном удостоверении договора:

  • нотариус детально разъяснит сторонам условия этого договора, права и обязанности сторон. Если договор ставит одну из сторон в весьма невыгодное положение по сравнению с другой стороной, нотариус может специально обратить на это внимание;
  • нотариальное удостоверение договора служит дополнительной гарантией от попыток контрагента оспорить его со ссылкой на то, что договор не был подписан, или на то, что подпись была подделана и т. п.;
  • нотариус, который занимается частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица из-за совершения нотариального действия с нарушением закона (ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1).

Минусы условия об обязательном нотариальном удостоверении договора заключаются в дополнительных расходах, а также в затратах времени. Ведь нотариус должен будет проверить правоспособность сторон и полномочия лиц, подписывающих договор. А для этого они должны лично явиться к нотариусу.

Пример условия об обязательной нотариальной форме договора

«Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения».

Последствия несоблюдения нотариальной формы договора

Несоблюдение нотариальной формы договора (в тех случаях, когда она обязательна) влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожной сделкой (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Однако если одна из сторон полностью или частично исполнила договор, требующий нотариального удостоверения, а другая сторона от такого удостоверения уклоняется, суд может по требованию стороны, исполнившей договор, признать его действительным.

В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения договора, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в оформлении договора (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Пример из практики: суд отказался признать недействительным договор дарения, поскольку он не был нотариально удостоверен по вине самого истца 

Истец (даритель) обратился в суд с иском к ответчику (одаряемому) о признании недействительным договора дарения бездокументарных именных акций ЗАО.

В обоснование иска истец указал, что условиями оспариваемой сделки установлена ее нотариальная форма, которая не соблюдена. В связи с этим договор должен быть признан недействительным.

Ответчик заявил встречный иск о признании оспариваемого договора дарения действительным ввиду того, что данный договор исполнялся ответчиком и не был удостоверен нотариально по вине самого истца.

Суды трех инстанций в первоначальном иске отказали и удовлетворили встречный иск. Суды мотивировали принятые акты следующим образом.

В оспариваемом договоре стороны предусмотрели нотариальную форму совершения данной сделки. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

Суды установили, что с целью исполнения требования о нотариальном удостоверении договора ответчик обращался к нотариусу и направлял в адрес истца требования о необходимости явки к нотариусу. На основании этого суды пришли к выводу о доказанности факта уклонения истца от нотариального удостоверения спорной сделки. Суды также установили, что оспариваемый договор исполнялся ответчиком.

Об этом, в частности, свидетельствуют его действия по подписанию передаточного распоряжения и по обращению к регистратору с требованием о регистрации за ним прав на приобретенные акции.

Установив, что истец уклонялся от нотариального удостоверения договора, притом что этот договор исполнялся другой стороной, суды сделали вывод о наличии оснований для признания оспариваемого договора действительным и для отказа в первоначальном иске.

Суды также отклонили ссылку истца на то, что договор с его стороны не исполнялся, поскольку для признания договора действительным достаточно его исполнения хотя бы одной из сторон (постановление ФАС Дальневосточного округа от 4 февраля 2011 г. № Ф03-9084/2010 по делу № А51-2607/2010).

Срок исковой давности по требованиям о признании действительной сделки, которая не была нотариально удостоверена, составляет один год (п. 4 ст. 165 ГК РФ).

Этот срок исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения договора (п. 58 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г.

№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного суда РФ № 25)).

Срок исковой давности по требованиям одной стороны сделки к другой стороне о возмещении убытков, которые вызваны уклонением последней от нотариального удостоверения договора, составляет три года (п. 62 постановления Пленума Верховного суда РФ № 25).

Источник: http://NalogObzor.info/publ/dogovornoe_pravo/obshhie_pravila/kogda_dogovory_trebujut_notarialnogo_udostoverenija/124-1-0-3146

Нотариальное удостоверение брачного договора: заверение у нотариуса

В наши дни практика заключения брачного договора становится всё более распространённой. Данная процедура призвана обезопасить обоих супругов от возможных разногласий между ними по поводу совместного имущества, кредита или ипотеки.

Однако одного составления контракта и подписей сторон недостаточно для признания его законным. В соответствии со разделом Семейного кодекса России, посвящённым семейному соглашению, обязательно нужно заверить брачный договор у нотариуса.

Читайте также  Срок действия договора купли продажи квартиры

Зачем это нужно, как это сделать и во сколько обойдётся — расскажем в статье.

Дорогие читатели! В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер. Если вы хотите узнать как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните нам по телефонам: 

+7 (499) 350-66-97 Москва, Московская область

+7 (812) 627-16-82 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Остальные регионы: онлайн-консультант>>
Это быстро и бесплатно!

Основания заверения брачного договора у нотариуса

В соответствии с правилами оформления сделок (ст. 163 Гражданского кодекса), а также требованиям к заключению брачного соглашения (ст. 41 СК), контракт должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса (государственного или ведущего частную практику).

Это одно из основных требований к оформлению семейного контракта.

Чтобы заверить брачный контракт, сторонам нужно предоставить оригиналы документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака (если они уже женаты);
  • документы на право собственности на всё имущество, включённое в текст договора;
  • иные бумаги (в зависимости от конкретных обстоятельств).

Порядок оформления

Перед заверкой нотариус обязан прочесть его и разъяснить присутствующим все аспекты соглашения, объяснить все правовые последствия подписания бумаги.

Так, непонимание сторонами своих действий является основанием для прекращения действия документа (ст. 177 ГК РФ).

Также юрист должен убедиться, что контракт составлен правильно и не вступает в противоречие с законодательством (ст. 42 СК, 166-179 ГК РФ и др.).

Регистрация соглашения, пункты которого противоречат законам, приведёт к признанию его недействительным, а также повлечёт ответственность нотариуса (ст. 17 Закона N 4462-1 «О нотариате»).

Удостоверение брачного договора составляется в трёх экземплярах (по экземпляру каждой стороне и нотариусу).

Для него существуют общие требования:

  • чёткость формулировок, дат и чисел в тексте;
  • полная расшифровка фамилии и паспортных данных мужчины и женщины;
  • подпись бумаги участниками сделки в присутствии нотариуса (в случае, если одна из сторон по уважительной причине (её нужно указать в тексте) не может самостоятельно подписаться, за неё это может сделать третье лицо под доверенности);
  • дата составления.

Нотариус зарегистрирует контракт после сверки паспортов и проверки дееспособности сторон (ст.42-43 Закона «О нотариате»).

В ходе подписания бумаг не допускается присутствие третьих лиц, вне зависимости от их отношения к участникам сделки, чтобы избежать возможного разглашения тайны сделки.

Юрист обязан хранить в секрете обстоятельства договора. За разглашение он может быть привлечён к уголовной ответственности в соответствии со ст.137 ук рф.

После этого на всех трёх экземплярах специалист сделает отметки о регистрации, поставит свою подпись и печать, а также внесёт в реестр данные об этом (ст. 50 Закона «О нотариате»).

Узнать подробнее о правильном заверении договора, о полномочиях нотариуса и обязанностях супругов вы сможете, посмотрев данное видео:

Сроки и стоимость заверения

Контракт вступит в силу сразу после того, как нотариус оформит брачный договор, если на то время участники сделки уже зарегистрированы в ЗАГСе, либо после официальной регистрации брака, как они это сделают.

Если по каким-либо причинам после заключения семейного соглашения мужчина и женщина передумают вступать в брак, то документ не повлечёт никаких правовых последствий, его можно отредактировать или расторгнуть.

В соответствии со ст. 333.24 НК РФ, стоимость пошлины за нотариальную удостоверение брачного договора составляет 500 рублей.

Однако в эту сумму не входит стоимость услуг нотариуса. Конечная цена за услугу оформления может отличаться даже в пределах одного города. Но в среднем она составляет 2500-5000 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: 

+7 (499) 350-66-97 Москва, Московская область

+7 (812) 627-16-82 Санкт-Петербург, Ленинградская область
Остальные регионы: онлайн-консультант>>
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://zakonsovet.com/semejnoe/prava-i-objazannosti/prava-suprugov/dogovornyj-rezhim-imushhestva/zaverenie-u-notariusa.html

Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?

Семейное право > Брачный контракт > Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса?

Судебные инстанции довольно часто рассматривают имущественные права между супругами. Зачастую именно совместно нажитое имущество вызывает споры между мужем и женой.

Судебных разбирательств можно избежать, составив брачный договор. Это контракт между вступающими в брак лицами, а также между супругами для определения обязанностей и их имущественных прав.

Таким образом, супружеская пара может подстраховать себя от вероятных конфликтов или ссор на почве прав собственности на имущество.

Немногие знают, как правильно составить контракт и кто удостоверяет брачный договор?

Когда и где заключается брачный договор?

Брачное соглашение об имущественной стороне вопроса можно заключить, вступая в брак. Тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака. Также его часто оформляют уже давно живущие вместе супруги.

В таком случае действие документа начинается с момента нотариального удостоверения. В его составлении участвуют только две стороны. Любые изменения и исправления возможны только в двухстороннем формате.

Часто возникает вопрос: нужно ли заверять брачный договор у нотариуса? Если супруги принимают решение составить брачное соглашение, то они должны знать, кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат?

Процедура составления брачного контракта производится только у нотариуса в нотариальной конторе!

Хотя ведение всех дел некоторые люди поручают юристам, специализирующимся на семейном праве или личному адвокату по семейным делам, если таковой имеется. Но заверить соглашение в любом случае должен нотариус.

Нотариальное удостоверение брачного договора является обязательным условием в соответствии со статьей 41 СК РФ.

Если в документе отсутствует отметка нотариуса, то брачный договор признается недействительным и даже незаключенным.

Поэтому во избежание неприятных сюрпризов в будущем стоит заранее позаботиться о грамотности составления и легитимности брачного соглашения.

Нотариальная виза документа является своего рода страховкой, подтверждающей законность документа.

Роль нотариуса при оформлении брачного контракта

Участие нотариуса в оформлении брачного соглашения позволяет избежать неприятных моментов, которые влекут за собой признание договора недействительным. Благодаря нотариальной визе контракт приобретает юридическую силу.

Помощь в составлении и оформлении самого договора оказывают не только нотариальные фирмы, но и частные юристы или юридические компании.

Юристы могут не только помочь с экспертной оценкой стоимости имущества, сбором необходимой документации, оформлении договора и внесении в него изменений, но и быть посредником при нотариальном заверении.

Правда стоимость таких услуг может доходить до 50 тыс. руб., в зависимости от объема и сложности работы. Но даже при полном юридическом контролировании процесса, юридическую силу документу может придать только подпись нотариуса.

Выбирать юридическую контору желательно по заслуженной репутации и положительным отзывам. Ведь неточно или неправильно составленный брачный контракт может привести к печальным последствиям для супругов.

Если из-за этого соглашение окажется недействительным, то все имущественные отношения между мужем и женой будут регулироваться только нормами закона.

В соответствии с пожеланиями супругов, нотариус должен составить подробный и юридически правильный договор. Он должен тщательно проверить его на наличие неточностей и ошибок.

Процесс составления контракта занимает от нескольких часов до нескольких дней. В итоге договор будет защищать права мужчины и женщины, содержать взаимные договоренности и обеспечивать выполнение обязанностей.

Также нотариус ознакомит супругов с законодательными нормами, правилами и последствиями заключения данного документа.

Составление брачного контракта

Перед составлением документа супругам заранее нужно обсудить, что именно будет оговорено в контракте. У юриста договор подписывается в трех экземплярах, каждый из которых должен храниться у мужа, жены и в нотариальной конторе.

В тексте документа следует урегулировать порядок раздела собственности в каждой из таких категорий:

  • недвижимое имущество – земельные участки, дома, квартиры и другие сооружения;
  • транспортные средства – автомобили, мотоциклы, спецтехника;
  • денежные средства и банковские вклады;
  • облигации, пакеты акций, векселя, паи и другие ценные бумаги;
  • обязательства по кредитам;
  • бытовая техника, мебель, предметы интерьера, электроника;
  • другое ценное движимое имущество;
  • наличные средства;
  • малоценные вещи.

В юридически грамотно оформленном контракте должны быть полностью указаны:

  1. Паспортные данные супружеской пары: серия, номер, место проживания, кем и когда выдан документ.
  2. Реквизиты брачного свидетельства: место и дата заключения.
  3. Подробно описано имущество, где детально указаны характеристики. Если имущество движимое, то указывается степень его износа и стоимость.
  4. Недвижимость. Площадь и адрес объекта недвижимости, реквизиты свидетельства о праве собственности: номер, на чье имя выдано, кем и когда.

Подобная детализация очень важна и имеет первостепенное значение. Также важно в документе указать механизм передачи вещей друг другу, прописав как, когда и где будет осуществляться передача.

Если договор составлен на нескольких листах, то муж и жена должны подписать каждый лист, указать ФИО с полной расшифровкой.

Обговорить и прописать вопрос разделения между супружеской парой взятых займов. Обычно он решается с привлечением банка, где был оформлен кредит.

Если это не ипотека, а небольшой кредит, то стороны могут самостоятельно решить, кто из них будет погашать остаток долга.

Но в договоре все равно необходимо указать остаток долга, а также на кого оформлен заем на момент составления контракта (дата составления кредита, номер, сумма).

Какие документы нужны для брачного договора у нотариуса

Для оформления договора нотариусу нужны оригиналы документов:

  • паспортов супругов или молодоженов;
  • свидетельство о браке.

Оригиналы и копии:

  • документы на имущество, подтверждающие право собственности (технические паспорта на квартиру, автомобиль, акции, доли в ООО);
  • выписки из ЕГРП, договоры, квитанции, чеки – все то, что вы считаете нужным защитить в случае развода.

Если один из супругов является несовершеннолетним (ей), и брак еще не был заключен, следует взять также нотариально заверенное согласие родителей или опекунов.

Что указывается в брачном договоре?

В брачном договоре можно оговорить режим собственности, который применим ко всему имуществу или его части. Собственность делится на: совместную, долевую или раздельную.

Читайте также  Работа по договору как платить алименты

В режиме совместной собственности супруги не определяют долю каждого, то есть при разводе имущество будет поделено между мужем и женой в равных долях.

При долевой собственности стороны сами определяют кому, что и сколько положено в браке и после него. При раздельной форме собственности каждому из супругов полагается собственное владение имуществом.

В семейном соглашении, заверенном нотариально, вы имеете право определить денежную сумму, которую вносит в общую казну каждый из супругов. Можно прописать долевое участие одного из супругов в прибыли.

Например, по контракту супруг должен отдавать 50% от своего дохода, и 10% – в случае развода или конкретную сумму компенсации.

Также в соглашении можно оговорить даже финансовую компенсацию за моральный ущерб, например в случае измены, рукоприкладства или алкоголизма одного из супругов.

Дорогие подарки (драгоценности, шубы), которые муж и жена дарят друг другу, по закону должны принадлежать дарителю. В договоре можно отметить, что предметы дарения останутся одаряемой стороне.

Заранее также описывают раздел мелкого имущества, такого как бытовая техника (обычно остается жене) или гараж (мужу).

В контракте могут быть описаны обязанности по содержанию пожилых родителей, детей или друг друга. В документе указывается право собственности на имущество в пользу супруга, с которым остается ребенок после развода, например, в виде 2/3 квартиры.

После подписания документа, в него можно вносить дополнения или изменения, но только по взаимному согласию, и только с заверенной отметкой нотариуса.

Брачный контракт заключается у юриста с определенным сроком действия или бессрочно по выбору супругов. Договор, заключенный на определенный срок, заканчивается по окончании этого срока.

Бессрочное соглашение заканчивает свое действие тогда, когда расторгается брак. Контракт может быть изменен досрочно или расторгнут только в случае взаимного согласия двух сторон. Отказ в одностороннем порядке не имеет никакой юридической силы!

Какие условия не входят в брачный договор?

В брачном контракте оговариваются только имущественные отношения:

  1. Нельзя заставить мужа и жену хранить верность или любить друг друга.
  2. Нельзя ограничивать право на получения образования и свободу передвижений.
  3. Недопустимо ограничивать правоспособность и дееспособность одного из супругов. Например, нельзя запретить жене работать или выбирать себе профессию.
  4. Нельзя вносить в договор пункты, которые ущемляют интересы несовершеннолетних детей.
  5. Не допускается ограничивать права по отношению к детям, указывая, с кем останется ребенок в случае развода.
  6. Нельзя указывать условия, которые ставят в невыгодное положение одну из сторон, например, когда все нажитое имущество при разводе перейдет в собственность только одного из супругов.

Возможен ли брачный договор без нотариуса?

Нет, брачное соглашение между молодоженами и супругами должно быть оформлено письменно и обязательно у нотариуса.

Простая форма договора без нотариального удостоверения не придаст ему юридической силы, хотя недавно еще было можно заключить договор о разделе имущества и делить его без нотариуса.

Зачастую люди не имеют особого желания обращаться к нотариусу по нескольким причинам. Например, из-за нежелания распространяться о содержании соглашения или когда не хотят переплачивать за услуги нотариуса.

И, тем не менее, в 2016 году в СК были внесены поправки, и теперь данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Стоимость оформления брачного контракта в 2018 году

Чем подробнее и тщательнее составлен договор, тем меньше разногласий и споров возникнет у семейной пары в будущем.

Стоимость составления зависеть от следующих факторов:

  • объем документации;
  • сложность контракта;
  • срочность работы.

Цена за услуги юриста повышается, если он предоставляет дополнительные услуги, кроме составления самого проекта. Сюда входит сбор необходимой документации, проведение экспертной оценки имущества.

Конечная стоимость услуг может также зависеть от квалификации и престижа юридической компании. В среднем цены на составление брачного контракта по Москве может колебаться от 5 до 50 тыс. руб.

Сколько стоит составить брачный договор

Обязательными расходами у нотариуса будут:

  • госпошлина – 500 руб.;
  • нотариальное удостоверение контракта – в пределах 5-6 тыс. руб.;
  • правовые и технические услуги – 5-10 тыс. руб.

К таким услугам относится:

  • проверка данных о муже и жене в соответствии с документами, удостоверяющими их личность;
  • проверка проекта контракта на соответствие требованиям закона;
  • проверка данных об имуществе, включенных в договор в соответствии с предоставленной документацией;
  • разъяснение супругам значения заключения договора и норм законодательства.

Стоимость процедуры может возрасти:

  • в зависимости от того, нужно ли регистрировать права собственности;
  • если вы заказали составление текста и оформление документа юристу;
  • если совершаются другие действия регистрационного характера.

Сколько стоит заверить дополнительные нотариальные услуги

  1. Внесение изменений в семейное соглашение. Супруги в любой момент могут внести по обоюдному согласию изменения в свой договор. Отдельный документ с подробным описанием изменений также должен быть заверен у нотариуса с оплатой услуги в пределах 5 тыс. рублей.

  2. Расторжение брачного контракта. Супруги имеют право расторгнуть брачный договор по взаимному согласию. Расторжение соглашения также оформляется нотариально и будет стоить около 5 тыс. рублей.

Важно! Одностороннее расторжение контракта невозможно даже у нотариуса!

Конечно, стоимость составления брачного соглашения совсем не маленькая, особенно, если основательно подойти к этому процессу.

Выбор проверенной юридической организации, где окажут помощь в сборе документов, а также составят подробный проект брачного договора, может отнять немало средств.

Зато после заключения брачного договора супружеская пара может быть совершенно спокойна за судьбу своего имущества.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/kto-udostoveryaet-brachnyj-dogovor/

Оформление брачного договора у нотариуса

Брачные договора набирают популярность среди российских граждан. Конечно, цифра, которая имеется на сегодня, говорит о крайне низком интересе большей части страны, но тенденция, с которой она возрастает, оповещает о том, что скоро данный процесс станет более распространенным.

Термин «брачный контракт» пришел к нам из-за границы, и длительное время воспринимался как причуда исключительно богатых и влиятельных семей. Что делить обычной среднестатистической семье, для чего им тратиться на заключение документа? Кроме того, зачастую данная бумага вызывает шквал негативных эмоций, сразу встает вопрос о недоверии со стороны брачующихся.

На самом деле данный документ имеет более глубокий и широкий смысл, чем право на имущество после развода. Грамотно составленная бумага помогает сэкономить массу времени и не остаться кровными врагами после бракоразводной процедуры.

Что представляет собой брачный контракт?

Брачное соглашение в общей массе направлено на регулирование именно финансовых вопросов, которые возникают на протяжении совместной жизни, а особенно тех, которые появляются при расставании.

Но правильно составленное соглашение затрагивает интересы не только супругов, но и их детей, даже если они еще только находятся в стадии планирования.

Брачное соглашение представляет собой преждевременное решение тех вопросов, которые могут возникнуть в течение совместной жизни, а особенно при ее крахе. Обычно такой документ содержит пункты о недвижимости сторон, с которой они приходят в брак. Также бумага предусматривает все или самые важные пункты по финансовому регулированию между супругами во время брака.

Составление брачного договора опирается на опыт, который накоплен десятилетиями за рубежом. Там заключение таких бумаг давно норма и обросла необходимыми пунктами, которые позволяют, и предусмотреть и предотвратить многие нюансы.

В РФ регулирование вопросов о составлении, внесении изменений и расторжения брачного документа производится на основании пунктов Семейного кодекса. Для такого глобального вопроса выделена целая глава под номером восемь.

Какие условия должен содержать брачный контракт?

Чтобы составить брачный договор нужно заранее продумать следующие моменты:

  1. Будет ли имущество, приобретенное до брака, считаться общим. При обычном заключении брака все эти моменты оговариваются законодательно, а вот при написании соглашения их можно варьировать.
  2. Как будут перераспределяться доходы в семье. Кто какую часть будет вносить на повседневные расходы и крупные покупки.
  3. Как будет перераспределяться то, что будет нажито совместно. Данный пункт может выражаться долями или в процентном соотношении.
  4. Будут ли супруги обеспечиваться алиментными пособиями после расторжения отношений.
  5. Какова судьба уготована детям, которые уже есть или появятся при совместном проживании.
  6. Каковы будут особые условия в документе, нарушение которых может повлечь полное перераспределение ранее описанных условий.

Перечисленные моменты являются общими, но не исчерпывающими. При подготовке проекта можно внести и иные условия, на свое усмотрение, но все они должны быть согласованы с законодательными нормами РФ.

Разработку документа можно произвести самостоятельно, или прибегнув к услугам профессионалов. Второй способ более предпочтителен, потому что неправильно составленный и внесенный хотя бы один пункт позволяет аннулировать действие договора полностью.

Брачный контракт считается действительным только после нотариального заверения, без подписи нотариуса документ не имеет юридической силы.

Перечень документов для нотариального оформления

Нотариальное удостоверение брачного договора требует соблюдения целого спектра нюансов. Его можно подписать только при наличии обоих сторон или их представителей.

Для удостоверения ранее составленного бланка нужно не просто явиться в нотариальную контору, а прихватить с собой бумаги, без которых пройти процедуру невозможно. Удостоверение брачного договора нотариусом возможно при наличии:

  1. Паспортов семейной пары.
  2. Акта о заключенном брачном союзе. Без данной бумаги оформление брачного договора у нотариуса невозможно вовсе.
  3. Бумаги на все движимое и недвижимое имущество, которое приобреталось в добрачный период и принадлежит супругам. Этот пункт может включать в себя весьма обширный перечень бумажных бланков. Это и паспорта на недвижимость и оценочные бланки, и иные бумаги.

Все документы предоставляются двумя комплектами. Первый комплект включает все оригиналы, а второй их копии. Заверение принесенного договора требует от нотариуса всестороннего изучения бумаги сверки предоставленных бумаг с внесенными в контракт данными.

Читайте также  Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Процедура заключения брачного контракта

Брачный контракт заключается при наличии следующих основных условий:

  1. Добровольного согласия на проведение данной процедуры обоих сторон договора.
  2. Совершеннолетия супругов.
  3. Оформленных отношений посредством заключения брачных уз в органах ЗАГСа. Все остальные мероприятия не являются основанием для того, чтобы считаться мужем и женой по закону, а соответственно и заключать контракт.
  4. Дееспособность договаривающихся. Если нотариус усомнится в ее наличии, он может потребовать предоставление справок от супругов.

Если все условия соблюдены, то можно приступать к процедуре оформления брачного договора. Она состоит из нескольких этапов:

  1. Достижение устной договоренности по заключению такого документа.
  2. Поиск необходимого специалиста для помощи в оформлении и грамотном составлении. Обычно супруги обращаются в нотариальные конторы, к тем специалистам, о которых имеют какие-то достоверные сведения. Это может быть семейный юрист.
  3. Составление проекта документа, по уже заранее намеченным и оговоренным пунктам.
  4. Далее бумага подлежит нотариальному удостоверению.

После подписания каждой стороне выдается свой экземпляр, и процедура считается оконченной.

Брачный контракт образец

Какие расходы предстоят?

Заключение документа, о котором идет речь, является дополнительной страховкой семейной жизни. Так как договор не является неотъемлемой часть заключаемого брака, а скорее относится к необязательным излишествам, то расценивается по высшей категории трат.

Стоимость оформления брачного контракта не имеет четких верхних границ, а вот нижние пределы существуют. Так сколько стоит заключить брачный договор?

Процедура заключения делится на три основных этапа и оплачивается соответственно:

  1. Сбор документальных подтверждений имеющегося добрачного имущества. Сами документы у владельцев, как правило, имеются в наличии, но для данной процедуры могут понадобиться заказать справки из Росреестра или иных инстанций. Наибольшая сумма в этом пункте придется на проведение оценочной стоимости имеющегося имущества.
  2. Юридические услуги по подготовке проекта договора. Разброс цен в данной категории тоже достаточно высок. Все зависит от двух составляющих – уровня привлеченного специалиста и сложности заключаемого документа.
  3. Конечный этап – заключение брачного договора у нотариуса. Нотариальное заверение также делится на две части и соответственно оценивается.

Стоимость брачного контракта может варьироваться в абсолютно абстрактных диапазонах и достигать 50 000 рублей, а то и более. Конечно, стандартные условия оценить проще.

Составление проекта договора

Как уже было сказано выше, оформить проект будущего контракта можно и самостоятельно. Если у брачующихся достаточно опыта и знаний в данной области, они запросто могут обойтись без привлечения юриста со стороны.

Не исключено, что одна из сторон является дипломированным специалистом в данной области. Если у пары нет таких знаний и желания делать этот объемный кусок работы самостоятельно, то они могут прибегнуть к юридической помощи.

Стоимость услуг квалифицированных юристов варьируется, но ее нижний предел не снижается ниже 5 000 рублей.

Если супруги не желают тратить время на сбор документов по оценке недвижимости или иным бумагам, то многие юридические конторы включают данные услуги в свой перечень. Стоимость заключения договора в этом случае может увеличиться двукратно, до 10 000 рублей и более. На данном пункте расходов можно запросто сэкономить, занявшись этим вопросом самостоятельно. Конечно, решать, как правильно поступить могут только новоиспеченные супруги.

Приведенные цифры соответствуют стандартной ситуации, со стандартными пунктами договора. Если брачующиеся желают внести какие-то необычные условия или список пунктов, которые вносятся в документ, очень обширен, то цена за услуги будет расти пропорционально. Дело в том, что каждый пункт недостаточно просто изложить, его следует выверить законодательными нормами.

Нотариальное удостоверение

Сколько стоит брачный договор у нотариуса? Этот вопрос довольно распространен, но эта сумма тоже не имеет четкого материального исчисления.

Обращаясь к нотариусу, супружеская пара должна быть готова к тому, что от него потребуется не только заверение. Львиная доля стоимости нотариальных услуг приходится на проверку и освещение технических моментов контракта. Говоря об этой статье расходов, подразумевается:

  1. Проверка текста на его соответствие нормам составления.
  2. Сверка пунктов с установленными юридическими нормами.
  3. Проведение проверочных работ представленных документов и идентичности указанных данных с имеющимися бумагами.

К тому же нотариусы должны разъяснять все интересующие стороны вопросы и освещать им плюсы и минусы проводимой процедуры. Все это обойдется супругам в кругленькую сумму от 5-6 тысяч и выше.

А само заверение брачного договора у нотариуса обойдется сравнительно недорого – всего 500 рублей.

Стороны должны быть готовы к тому, что любое вносимое изменение потребует расстаться с еще определенной суммой денег. Изменения стоят от 5 000 рублей. Столько же стоит и расторжение ранее составленного документа.

Источник: http://mojurist.ru/brachnyj-dogovor/podlezhit-notarialnomu-udostovereniju-ili-net/

Тонкости при оформление брачного договора. Советы нотариуса Бурчалкина Максима Львовича

Брачный договор является универсальным инструментом регулирования имущественных прав и обязанностей супругов, который действует в период брачных отношений и при расторжении брака. Согласно ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации, такой договор может заключаться между супругами, состоящими в зарегистрированном браке, и лицами, собирающимися вступить в брак.

Заключение брачного договора разрешается только дееспособным и совершеннолетним гражданам. Лицам, проживающим в гражданском браке, брачный договор заключить нельзя.

В брачных договорах стороны могут изменять режим общей собственности имущества, нажитого в браке, определять режим долевой, раздельной или совместной собственности на общее и на личное имущество каждого супруга.

Также возможна установка или ограничение имущественных прав или обязанностей супругов в зависимости от времени либо некоторых условий. Можно вносить положения по взаимному содержанию супругов при ряде условий и степени их участия в расходах на семейные нужды.

Большинству людей сложно разобраться в тонкостях брачного договора, поскольку практическое применение этой законодательной нормы среди соотечественников встречается нечасто. Также следует учесть, что неправильно составленный документ окажется недействительным или неисполнимым и не окажет влияния на имущественные правоотношения супругов.

Чтобы грамотно составить брачный договор следует обратиться к нотариусу. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус Бурчалкин Максим Львович предоставляет услуги по оформлению брачного договора. С его помощью документ приобретёт правильную форму и содержание, которое будет соответствовать реальным потребностям семейной пары.

Что входит в нотариальное удостоверение

При заключении брачного соглашения нотариус оказывает помощь:

  • в сборе необходимых документов;

  • в разъяснение прав и обязанностей сторон брачного договора;

  • в составлении проекта договора с его последующим оформлением;

  • во внесении изменений в документ (если необходимо);

Следует иметь в виду, что даже при полном юридическом сопровождении процедуры оформления брачного договора грамотным юристом, законную силу ему может придать только нотариальное удостоверение.

Форма договора

Брачный договор составляется обеими сторонами в письменной форме и требует обязательного удостоверения у нотариуса. В процессе удостоверения нотариус разъясняет супругам смысл, значение и правовые последствия соглашения, заключённого между ними.

Документ оформляется в трёх экземплярах: два из них остаются у супругов, а третий хранится у нотариуса.

Требования к тексту

Брачный договор не должен содержать в себе условий, противоречащих законодательству. Суть договора должна фиксироваться точно и ясно. Не допускается использование неопределённых выражений, которые стороны могут в дальнейшем двусмысленно истолковать.

Суммы и сроки должны обозначаться как цифрами, так и буквами. Фамилии, имена, отчества, адреса и названия государственных органов нужно указывать полностью, без сокращений.

Брачный договор необходимо скрепить подписями каждого из супругов. Если один из них не может собственноручно подписать брачный договор по уважительной причине, то за него вправе расписаться рукоприкладчик. При этом следует нотариус в тексте брачного договора укажет причину, из-за которой сторона не смогла расписаться собственноручно.

контракта

Закон не регламентирует жёстко общий перечень вопросов, содержащихся в брачном договоре. Семейный кодекс позволяет сторонам свободно выбирать условия брачного договора, которые не будут противоречить нормам законодательства.

Перечень документов

Для оформления брачного соглашения потребуются:

  1. взаимное согласие сторон;
  2. паспорта супругов или лиц, вступающих в брак;

  3. свидетельство о регистрации брака (для законных супругов);

  4. документы, подтверждающие право собственности на имущество, включаемое в брачный договор.

Кроме этого, необходимо взаимное определение супругами основных условий соглашения, а именно — какие моменты должен содержать заключаемый договор.

Особенности брачного контракта

Брачный договор невозможно заключить после расторжения брака или подачи заявления о расторжении брака в орган ЗАГС или суд.

Если соглашение подписывается обеими сторонами до вступления в брак, то оно обретает юридическую силу после регистрации брака. А если документ подписывается супругами, то он вступает в действие после того, как его подпишет нотариус.

Права и обязанности, прописанные в брачном договоре, могут быть заранее ограничены:

  1. конкретными сроками;
  2. наступлением (или не наступлением) определённых условий.

Закон по-разному регламентирует личные имущественные и неимущественные отношения супружеской пары. Брачный договор не регулирует личные неимущественные отношения супругов, поэтому в него нельзя включить такие пункты, как:

  1. деловая репутация;
  2. супружеская верность;

  3. семейная тайна;

  4. обязанности супругов;

  5. неприкосновенность личной жизни каждого из супругов;

  6. регулирование взаимоотношений с несовершеннолетними детьми;

  7. условия, ограничивающие дееспособность либо ущемляющие права одного из супругов;

  8. честь и достоинство, жизнь и здоровье супругов.

Конкретное решение вопросов, касающихся семейной жизни, остаётся за супружеской парой.

Для расторжения или внесения изменений в брачный договор необходимо нотариально заверенное соглашение супругов по данному вопросу, которое составляется в той же форме, что и брачный договор. Изменить договор или расторгнуть его можно в любое время по обоюдному согласию сторон до расторжения брака.

Законодательство не допускает отказ от исполнения брачного договора только одного из супругов. Брачный договор расторгается по соглашению сторон брачного договора, через суд по требованию одного из супругов, либо прекращает своё действие после расторжения брака. Если в брачном договоре были регламентированы обязательства супругов после развода, то они сохраняют свою силу и после прекращения брака.

Источник: https://burchalkin-notary.ru/informacziya/uslugi-notariusa-po-oformleniyu-brachnogo-dogovora.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: