Договор аренды футбольного поля образец

Содержание

Бизнес-идея – Мини-футбольное поле

Договор аренды футбольного поля образец

“…Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – для местных властей дорогостоящее удовольствие, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур…”

  • С чего начать строительство мини-футбольного поля
  • Сколько нужно денег для старта бизнеса  по строительству мини-футбольного поля
  • Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития
  • Как выбрать оборудование для мини футбольного поля
  • Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля
  • Какие документы нужны для открытия
  • Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
  • Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля
  • Технология ведения бизнеса

Футбол – самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем. Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол – в России и странах СНГ не достаточно. И это проблема не только мелких, но и крупных, «обеспеченных» городов-миллиоников.

Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – дорогостоящее удовольствие для местных властей, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур. Чистый  доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным газоном составляет порядка 70 000 рублей в месяц.

Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение 2-3-х лет…

С чего начать строительство мини-футбольного поля

Для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. На само поле необходимо выделить 800 м2 (40х20 метров) и около 100 м2 на размещение раздевалки с душевой.

Поиск подходящего участка может занят немало времени. Желательно, чтобы участок располагался в черте города, и до него можно было добраться на общественном транспорте.

Ну согласитесь, мало кому интересно ездить играть в футбол за пределы города, в том числе и с точки зрения временных затрат.

Но, участков размером в 900 м2, да еще находящихся в черте города не так много. В любом случае, придется посетить местную администрацию (отдел КУГИ) и поинтересоваться наличием подобных участков, которые они готовы предоставить в аренду.

Если специалисты администрации будут не особо сговорчивыми (что бывает очень часто), следует постараться выйти на главное управление, в том числе на главу города и заместителя по социальным вопросам.

Ваш разговор, в таком случае, должен склоняться к тому, что вы планируете развивать спорт и здоровый образ жизни в городе, что футбол сейчас стремительно набирает популярность, но нормальных площадок в городе нет или их не хватает.

Также можно пообещать бесплатно в будние дни сдавать поле под школьные секции и тренировки команд. Кроме этого, следует упомянуть и про налоги, что мол регистрируется новая фирма, а это дополнительные налоговые поступления в бюджет. В общем, положительный результат беседы зависит от того, как вы построите разговор и как вы убедите главу в пользе вашего проекта.

Сколько нужно денег для старта бизнеса  по строительству мини-футбольного поля

Допустим, участок вы нашли, договор аренды заключили, осталось последняя важная деталь – построить футбольное поле. Приблизительные затраты на строительство поля размером 40х20 метров составят:

  1. Подготовка участка. Котлован под дренаж 50 см глубиной с наймом техники – 60 000 рублей, щебень (120тонн) – 50 000 рублей, песок (100 тонн) – 28 000 рублей, транспортные расходы – 40 000 рублей.
  2. Искусственная трава: 800м2 х 700 руб./м2 = 560 000 рублей.
  3. Каучуковая крошка: ~ 25 000 рублей.
  4. Металлические ограждения высотой 4м с монтажом: 350 000 рублей.
  5. Прочие, непредвиденные расходы: 100 000 рублей.

Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей

Кроме этого, определенные затраты уйдут на покупку и доставку бытовки для раздевалки футболистов (можно б.у. вариант), а это еще примерно 150 – 250 тыс. рублей. А если делать все по «высшему разряду», то требуется монтаж туалета, раковины и душевой кабины, с подключением горячего и холодного водоснабжения и канализации соответственно. На это уйдет еще порядка 300 тыс. рублей.

Не стоит забывать и про освещение, если футбольное поле планируется эксплуатировать в позднее время (осенью темнеет значительно раньше). На монтаж матч освещения и подвод электричества потребуется около 200 – 250 тыс. рублей.

В конечном итоге, общие расходы на запуск проекта составят порядка 2 млн. рублей. Это если делать все по полной программе. Ставка аренды в таком случае будет выше. Конечно, можно сэкономить на душевой и освещении, но сдавать в аренду поле по рыночной цене уже вряд ли получится.

Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития

Как правило, в будние дни поле работает с 17:00 до 22:00, то есть максимум пять часов. Это происходит потому, что основные клиенты – люди занятые, в возрасте от 18 до 40 лет и играть они могут только после работы.

До этого времени, поле можно сдавать под различные секции и тренировки школьников, но это скорее будет социальной услугой, то есть бесплатной.

Взамен, кстати говоря, можно попросить местную администрацию (кто предоставил вам муниципальный участок под поле) снизить вам ставку аренды за землю.

В выходные дни время работы футбольного поля несколько увеличится и в среднем составит 6 часов в день, то есть за субботу и воскресенье 12 часов.

И так, получается, что примерное время работы футбольного поля в неделю составит: 25 часов за 5 будних дней + 12 часов за выходные дни = 37 часов в неделю, соответственно в месяц – 148 часов.

Из полученной цифры следует вычесть так называемое «потерянное» время: это всевозможные праздники, важные события, форс-мажоры (когда команда забронировала время, но не пришла) и т.д. Пусть в среднем в месяц мы теряем 20% от возможного игрового времени. Отсюда конечная, более правильная цифра: 120 часов.

При цене аренды за 1 час в 1000 рублей (в среднем по регионам) ежемесячный доход составит: 120 часов * 1000 рублей = 120 000 рублей. Но это «грязный» доход. Нам еще следует учесть возможные затраты, а они поверьте есть. К таковым в первую очередь следует отнести:

  • Аренда муниципального участка. За 1000 м2 придется платить (в зависимости от региона) от 5 до 10 тыс. рублей арендной платы в месяц;
  • Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электричество) – в среднем 15 тыс. рублей;
  • Заработная плата охранников – около 25 тыс. рублей;
  • Прочие расходы – от 10 тыс. рублей.

Итого общие расходы мини-футбольного поля составят порядка 50 тыс. рублей в месяц. Отсюда прибыль до налогообложения составит: 120 000 – 50 000 = 70 000 рублей в месяц.

Получается, за один летний сезон (если речь идет об открытом поле) в период с апреля по октябрь прибыль бизнеса составит: 70 000 рублей * 6 месяцев = 420 000 рублей.

Таким образом, затраченные на строительство поля средства окупаются в течение 3-х лет работы, даже с учетом сезонности.

Кстати, можно еще увеличить свой доход за счет реализации спортивного питания футболистам, которые будут заниматься на вашем поле.

Для того, чтобы качественно возвести мини футбольное поле потребуется приобрести и сопутствующее оборудование:

  • ворота;
  • искусственное покрытие. Оно является самым дорогостоящим;
  • оборудование для нанесения разметки;
  • скамейки для запасных игроков;
  • кабинки для переодевания игроков;
  • скамейки для зрителей;
  • осветительные приборы;
  • средства для визуальной информации;
  • тренировочное оборудование;
  • оборудование для тренажерного (разминочного) зала и т.д.

Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля

Для открытия мини футбольного поля потребуется указать 92.61. Ему соответствует деятельность спортивных объектов.

Какие документы нужны для открытия

Для открытия мини футбольного поля нам необходимы:

  • договор аренды земельного участка или документы, которые подтверждают право собственности на него;
  • разрешение от пожарной инспекции;
  • договор на вывоз мусора;
  • свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Внутренние документы:

  • правила поведения на территории мини футбольного поля;
  • техника безопасности при посещении;
  • дополнительная информация для посетителей;
  • коллективный договор;
  • договор с работниками;
  • должностные инструкции;
  • правила внутреннего трудового распорядка и т.д.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

При выборе системы налогообложения для мини футбольного поля, лучшим вариантом станет единый налог на вменяемый доход. Если регистрировалось ИП, то предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ, НДС. Юридические лица, при этой системе налогообложения не уплачивают налог на имущество, НДС и налог на прибыль.

Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля

Для открытия мини футбольного поля необходимо будет обратиться администрацию города, а также в пожарную инспекцию, которая выдаст разрешение.

Читайте также  Размер первого арендного платежа за земельный участок

Технология ведения бизнеса

Основная задача заключается не только в приобретении всего необходимого, но и в привлечении потенциальных клиентов. Правильной организации, поддержания всего оборудования, покрытия и т.д. в надлежащем состоянии.

В зависимости от ваших интересов навыков и умения, вы сможете выбрать для себя сферу, которая принесет вам наибольший доход. Ознакомтесь с бесплатными курсами по недвижимости и заработку. Можете выбрать любой из них, чтобы затем начать свое дело.

Если вы чувствуете, что для ведения своего бизнеса вам не хватает определенных знаний, рекомендуем прочитать новую книгу Территории Инвестирования “Куда выгодно инвестировать деньги”, она поможет вам получить дополнительные знания для старта.

(25 4,00

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/400-mini-futbolnoe-pole-i-biznes.html

Пример запроса на постройку в городе футбольного поля

  • Строительные работы (выравнивание поля, устройство основания и пр.) – от 3500.
  • Настил искусственного газона – от 7000.
  • Устройство ограждения поля – от 5000.
  • Устройство буферной зоны и раздевалок – от 1500.
  • Организация качественного освещения – от 5000.

Таким образом, совокупные первоначальные инвестиции составят 22000 долларов, постоянные расходы на коммунальные платежи и аренду могут ежемесячно доходить до 15000, а валовый доход может начинаться с 4500 тысяч долларов в первые месяцы работы спортивного объекта. Необходимые вложения, рентабельность Бизнес-план футбольного поля или мини-поля потребует от предпринимателя больших вложений.

Самое дорогостоящее — это арендная плата. Чтобы арендовать такую большую территорию, ежемесячно нужно платить сотни тысяч рублей.

В зимний период времени газон с искусственным покрытием может сворачиваться и увозиться на сезонное хранение, а площадка использоваться для организации ледового катка, что позволит получать прибыль круглый год.

Одним из важных условий для извлечения прибыли из проекта является стоимость предоставляемых услуг. Необходимо устанавливать почасовую цену пользования полем, ее предел − 15-20 долларов США за час.

Портрет потенциального посетителя Прежде чем приступать к расчетам по проекту, необходимо также уделить внимание вопросу о том, кто будет пользоваться услугами мини-футбольного поля.

Бизнес-идея – мини-футбольное поле

На бесконечное количество звонков, долгие часы ожидания перед кабинетами и ворох писем ушел почти год нашей жизни. При этом срок строительства футбольного поля с искусственным покрытием — от одного до двух месяцев. За это время мы могли бы построить минимум 6 (шесть!) футбольных полей.

Во многих муниципальных учреждениях нам с самого начала рекомендовали не тратить время и искать земельные участки на свободном рынке. Но все подходящие и пустующие участки земли уже давно были арендованы знающими людьми. Теперь они готовы переуступить права аренды, но за баснословные деньги.

Поймите правильно, мы не жалуемся и не пытаемся сказать всем вокруг: «Все плохо». Прекрасно понимаем, как все устроено, и какие «правила» на местах в нашей стране. Мы лишь надеемся, что наш опыт пригодится другим.

Бизнес-идея открытия мини-футбольного поля

Искусственный газон может прослужить около 20 лет, он удобен в использовании, не требует особого ухода. Достаточно лишь чистить его пылесосом. Смешанное покрытие для поля, будь то даже мини, представляет собой смесь натурального дерна с натуральной травой. Оно очень устойчивое и долговечное. В качестве основы используется различный материал: бетон, асфальтобетон, щебенка, — на который укладывают покрытие.


Бизнес-план потребует и приобретения оборудования. Сюда относят отопительные устройства, динамики, тренажеры, спортивные кольца, мячи, систему освещения и так далее. Перед тем как мини-поле заработает, нужно проверить работу всех коммуникаций. Для мини-поля, как и для обычного, понадобится система отвода воды, система полива и очистки.

Мини-поле отличается от обычного своими размерами, поэтому обойдется дешевле обычного.

Перечень переменных затратТаблица 25. Перечень и стоимость постоянных затрат проектаТаблица 26. Налоговое окружение проектаТаблица 27. Расчет налоговых платежей проекта, по годамТаблица 28. Расчет финансового результата от производственной деятельности комплексаТаблица 29.

Расчет движения денежных потоков в период реализации инвестиционного проекта, по годам, в рубляхТаблица 30. Основные показатели финансовой эффективности проекта Список рисунков Рисунок 1. Распределение статей инвестиционных затрат в инвестиционном бюджете проектаРисунок 2.

Наличие футбольных полей в районах Санкт-ПетербургаРисунок 3. Организационная структура предприятияРисунок 4.

  • Описание идеи
  • Портрет потенциального посетителя
  • Варианты организации бизнеса
  • Социальная ответственность
  • Затраты и результаты

Описание идеи Проект строительства мини-футбольного поля должен начинаться с описания бизнес-идеи. Она представляет собой организацию специализированной оборудованной площадки с искусственным покрытием, пригодной для игры в футбол. Площадь, требуемая для качественного мини-футбольного поля, должна быть не менее 1000 квадратных метров.

Поле должно иметь профессиональное освещение и надежное ограждение по периметру, охраняться в период простоя и в ночное время. В буферной зоне обязательно наличие раздевалки, душа и туалета. График занятий на площадке в обязательном порядке согласовывается с администрацией района.
Важно Огромные деньги понадобятся на покупку оборудования, самого покрытия и проведение всех коммуникаций.

Мини-поле обойдется намного дешевле, но и прибыль будет меньше. Общая сумма может варьировать от нескольких миллионов до десятков.

Несмотря на все это, рентабельность подобного бизнеса довольно высока, и по оценке экспертов, она составляет от 25 до 35 %. Основная прибыль будет идти от почасовой аренды этого поля. Окупаемость составит от 2 до 5 лет. Ежегодный доход может быть десятки миллионов, все зависит от клиентской базы.

Бизнесмену нужно помнить, что футбольное поле будет актуально только в летний период. Пример запроса на постройку в городе футбольного поля Правоустанавливающие документы на земельный участок, выделенный под строительство (реконструкцию) футбольного поля (кадастровый план, свидетельство о праве собственности). 6.

Внимание В городах, где будут проходить Чемпионат мира – 2018, манеж можно рассматривать как потенциальную тренировочную площадку для команд-участниц турнира. Как правило, стоимость аренды футбольных площадок на международных турнирах превышает стандартную установленную цену в разы. Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем 3.

Краткое описание спортивного комплекса. Манеж представляет из себя воздухоопорную конструкцию с искусственным травяным покрытием внутри стандартного размера для полей, пригодных к проведению футбольных турниров, в том числе профессиональных. Манеж пригоден для круглогодичного проведения спортивных мероприятий.

Он оборудуется кондиционерами и обогревателями, что создаст комфортную внутреннюю температуру и будет дополнительным преимуществом перед открытыми полями, там, где они есть.

И что комитет может выставить на торги два участка из предложенных нами семи. Пять остальных не входят в их зону ответственности, а необходимая информация — на сайте Правительства РФ. Как всегда без конкретики — краткий ответ, больше похожий на отписку. Апрель 2016. После многократных и безуспешных попыток дозвониться в КУИ, отправились туда самостоятельно.

На встрече нас попросили снова составить письмо на имя главы администрации, чтобы процесс с торгами был запущен. За более точной информацией порекомендовали приходить после майских праздников. Письмо в администрацию мы составили и отправили. Май 2016. Пытались записаться на прием к начальнику КУИ для получения хоть какой-то информации о торгах.

Но выяснилось, что после майских праздников начальник управления ушел в отпуск, а кроме него по нашему вопросу никто ничем помочь не может.

  • Детско-юношеские спортивные школы, специализирующиеся на данном виде спорта. Они могут заниматься на площадке в любое время, поэтому не возникнет конфликта по времени между этими двумя группами посетителей. Для данной группы клиентов особое значение имеет соответствие газона всем футбольным стандартам.
  • Профессиональные спортсмены, которые проводят мастер-классы для начинающих и любителей футбола.
  • Компании, специализирующиеся на проведении любительских спортивных матчей как социального, так и коммерческого характера.

Результат подобной сегментации позволяет предпринимателю выявить ключевые потребности различных групп клиентов, на основании которых будет выстраиваться коммуникационная поддержка продаж.

Дата выпуска 11.2014 Заявка на приобретение отчета Настоящий отчет описывает проект строительства мини-футбольного стадиона в одном из микрорайонов Санкт-Петербурга, имеющих недостаток спортивных объектов для активного отдыха населения данных районов и работающих здесь горожан.

Для целей открытия Центра планируется использовать как средства Инициатора проекта (около 65% от бюджета проекта), так и заемные средства в виде банковского кредита или займов третьих лиц (около 35% от бюджета проекта).

В рамках подготовки бизнес-плана проведено маркетинговое исследование рынка спортивных товаров услуг России и Санкт-Петербурга, произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта.

Источник: http://law-uradres.ru/primer-zaprosa-na-postrojku-v-gorode-futbolnogo-polya/

Договор аренды спортивного зала в 2018 году — образец, по часам, школы, для тренировок

Договор аренды нежилых помещений имеет ряд особенностей ввиду того, что такая недвижимость может быть использована только в соответствии с назначением, указанным в документах.

Нарушение данных условий может иметь последствия как для арендатора, так и для арендодателя. При аренде спортивного зала также следует учитывать эту и прочие особенности, установленные законодателем.

Общие моменты

Спортивный зал является нежилым помещением, который может быть как частью строения, так и выступать в качестве самостоятельного объекта.

В любом случае, помещение будет иметь строгое назначение — занятие спортом и проведение спортивных мероприятий, однако, несмотря на возможные ограничения, зал может быть использован и в иных целях, если это не противоречит документам и действующему законодательству.

Стоит отметить, что чаще всего спортивный зал является частью иного имущества, например, здания, используемого образовательными учреждениями, поэтому назначение такого объекта не оговорено в отдельном порядке.

В такой ситуации могут возникнуть иные трудности, так как здание, как правило, не принадлежит такому образовательному учреждению на праве собственности, что несколько затрудняет заключение сделки и накладывает некоторые ограничения.

При этом такое образование может передавать спортивный зал в аренду, если денежные средства будут использованы в соответствии с законодательными ограничениями.

Суть в том, что такая деятельность не может носить предпринимательский характер, а значит прибыль не может быть распределена, данный момент должен быть учтён арендодателем.

Необходимые термины

Договор аренды Сделка, в соответствии с которой собственник имущества передаёт его во временное пользование иному лицу, арендатору с условием последующего возврата. Договор предполагает коммерческую основу, если имущество передаётся безвозмездно, то к нему применяются правила ссуды
Арендодатель Лицо, которому принадлежит объект (на праве собственности, оперативного управления или по иным основаниями), которое передаёт его другому лицу для временного пользования
Арендатор Лицо, принимающее у арендодателя объект для временного использования и обязующееся вернуть его
Недвижимость Объект собственности, который характеризуется невозможность его перемещения с одного места в другое, то есть постоянно связанный с определённым местом
Нежилая недвижимость Объекты, используемые для целей, отличных от проживания граждан. Например, для предпринимательской деятельности, строительства и так далее
Спортивный зал Это отдельное строение или часть строения, используемое для проведения спортивных мероприятий и организации тренировочного процесса различного направления
Читайте также  Как сдать комнату в аренду правильно

С какой целью создается

Договор аренды спортивного зала необходим для того, чтобы в точности обозначить права и обязанности сторон такой сделки.

В нём прописываются все необходимые условия и ограничения, которые могут доказать правоту той или иной стороны.

Арендатор заключает договор с целью использования спортивного зала для организации соревнований, регулярных тренировок, ведения предпринимательской деятельности, предоставления некоторых услуг — всё зависит от обстоятельств.

При этом договор может иметь как долгосрочный характер, так и заключаться на короткий период.

Договор потребуется сторонам в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций, разбирательство которых производится посредством суда.

Текст сделки, если она составлена должным образом, будет определять пределы правомочий каждой стороны и обоснованность требований оппонентов.

Правовая база

Правовое регулирование договора аренды производится на основании следующих законодательных актов:

Гражданский кодекс РФ Именно данный правовой акт определяет основы договорных отношений в сфере аренды как жилых, так и нежилых помещений
Гражданско-Процессуальный кодекс РФ Определяет правила рассмотрения судебных споров. Если аренда заключается между предпринимателями, то учитываются требования Арбитражного Процессуального кодекса РФ
ФЗ «О государственной регистрации купли-продажи недвижимости и сделок с ней» Определяет правила регистрации договора аренды, если он заключался на срок от одного года

Также могут применяться иные правовые нормы, которые будут носить более косвенный характер.

Например, это Налоговый кодекс РФ, который определяет обязанность арендодателя по оплате налога относительно получения прибыли от аренды.

Как выглядит образец договора аренды спортивного зала

При составлении договора аренды спортивного зала стоит руководствоваться некоторыми правилами заполнения подобных документов. Бланк договора аренды спортивного зала можно скачать здесь.

Так, текст должен содержать следующие моменты:

  1. Название самого документа, а также его дата.
  2. Реквизиты сторон заключаемой сделки.
  3. Предмет договора, то есть указание на передачу во временное пользование определённого объекта недвижимости.
  4. Прочие условия договора. Стороны вправе указать его срок, условия расторжения, права и обязанности и прочие моменты.

Договор заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации лишь тогда, когда его срок составляет год и более.

Существенные условия

Существенным условием договора, не считая указания реквизитов сторон сделки, является его предмет. В договоре нужно чётко указать на то, какой объект передаётся во временное пользование.

Потребуются реквизиты, достаточные для отличия данного объекта от прочих. Однако сторонам не рекомендуется ограничиваться только существенными условиями сделки.

Лучше всего указывать на прочие, дополнительные моменты более подробно — прописать срок договора, размер арендной платы, ответственность за нарушение отдельных пунктов и так далее.

Это позволит существенно сэкономить время и сократить процесс доказывания.

Необходимые документы

Для заключения договора аренды сторонам потребуется наличие следующих бумаг:

Документы на недвижимость На данный момент Росреестр уже не выдаёт свидетельства о праве собственности, поэтому достаточно будет наличия свежей выписки их ЕГРП, а также, в некоторых случаях, технической документации на строение
Документы о сторонах сделки Физическим лицам лучше всего использовать паспорта, а юридическим — уставные документы
Все требуемые к договору приложения В количестве, равном количеству экземпляров договора

Договор почасовой аренды спортивного зала, ровно как и договор на более длительный промежуток времени, может потребовать наличия и иных документов, в зависимости от обстоятельств.

Если по часам

На практике часто возникают ситуации, когда необходима аренда спортивного зала на достаточно короткий промежуток времени, вплоть до нескольких часов.

Например, для проведения спортивного или иного мероприятия. Такая ситуация не выходит за рамки правового поля и вполне может быть реализована.

Порядок заключения такого договора будет таким же. При этом стоит помнить, что государственная регистрация не потребуется, сделка заключается в простой письменной форме.

Для спортзала в школе для тренировок

Школа, как правило, является объектом муниципального ведения и здание, в которой она располагается, предоставляется на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

Данный момент стоит учитывать при заключении договора аренды спортивного зала. Часто такие договора заключаются с целью организации спортивных секций.

Ограничения будут следующими — такие тренировки не должны мешать учебному процессу, а средства, вырученные школой, могут быть потрачены только для развития образовательного процесса.

В остальном процесс будет производиться в том же порядке и на тех же основаниях.

: договор аренды (субаренды) нежилого помещения

Если правовые требования не будут учтены, кто-либо может подать жалобу на договор аренды спортивного зала, образец которой можно найти в сети.

Суть такой жалобы может заключаться в нецелевом использовании помещений.

Ответственность сторон

Ответственность сторон определяется условиями заключенной сделки и действующего законодательства. Чаще всего она выражается в виде штрафных санкций.

Дополнительную ответственность имеет муниципальное образование и его работники, если сдадут помещение с нарушением действующих правил, например, если такая аренда будет мешать образовательному процессу в школе.

Срок действия

Срок действия договора определяется соглашение и может составлять от нескольких часов до нескольких лет.

На практике чаще всего встречается краткосрочная аренда спортивных залов для проведения определённых мероприятий.

Расторжение соглашения

Законодатель предусмотрел возможность досрочного расторжения договора аренды спортивного зала. Одна из сторон получает соответствующее право тогда, когда другая нарушает требования договора.

Также договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. При этом стоит помнить, что расторжение сделки должно производиться в том же прядке, что и её заключение.

Договор аренды спортивного зала должен заключаться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При нарушении данных условий договор либо признаётся недействительным, либо к сторонам применяются определённые меры ответственности.

В особенности это касается муниципальных и государственных учреждений, на территории которых могут располагаться спортивные залы.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-sportivnogo-zala/

Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации

дата и место подписания

___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с одной стороны, и ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ___(должность, ФИО)___, действующего на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование помещение (далее — «Зал») общей площадью _____ (________) кв. метров, расположенное на ____ этаже в здании ___________ (офисном центре или т.п.

) с кадастровым номером: __________ по адресу: _________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).

1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия _______ (далее — «Мероприятие»). (наименование мероприятия)

1.3. Дата проведения Мероприятия (срок аренды): с ____ час. ____ мин. до ____ час. ____ мин. «___»________ ___ г.

1.4.

На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве ___________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления), что подтверждается __________________ (Свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) N ______ от ____________ «___»________ ___ г.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В течение _______ с даты подписания сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Зал, вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью, по акту приема-передачи (Приложение N ___).

2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала. Право участия в Мероприятии удостоверяется __________________ (наименование документа), образец которого приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Принять по акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.

2.2.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.

2.2.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.

2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение _________ после окончания Мероприятия по акту приема-передачи (Приложение N __).

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ______ (____________) рублей и включает:
________________.

(например: организационные расходы; электроосвещение, отопление и

вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба;
вывоз мусора и т.п.)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ______________ в срок __________ с момента _________________.

3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере _____ (__________) рублей за __________ (указать период) в следующем порядке: ________________________.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.

4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

Читайте также  Субаренда квартир как бизнес

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

———————————

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 ГК РФ предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Источник: http://xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=304

Аренда спортивного зала в 2018 — образец договора, в школе, почасовая

Для проведения корпоративного турнира, товарищеского футбольного матча или для глобальных соревнований целой группы команд организатору необходимо позаботиться о наличии свободного спортивного помещения, удовлетворяющего требованиям регламента соревнований.

Если такого помещения нет в собственности, его можно арендовать. О правилах, условиях и важных нюансах аренды спортивного зала мы расскажем в нашей статье.

ГК РФ (далее – Кодекс) в отношении аренды спортивных помещений не выделено отдельных положений. Таким образом, применению подлежат следующие нормы:

  • Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);
  • Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).

А это значит, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.

Вот что должно быть в обязательном порядке:

Следует указать площадь спортивного зала, адрес его нахождения, этаж (если спортзал находится в составе здания или сооружения).

Кодекс позволяет брать в аренду помещения на любые сроки, в том числе, и на минимальные. Снять спортзал можно хоть на неделю, хоть на час. Главное – это указать конкретные сроки в соглашении, иначе аренда будет считаться бессрочной.

  1. Порядок предоставления имущества.

Арендодатель, являющийся собственником спортзала, обязан передать имущество в надлежащем виде. При осмотре стороны выявляют недостатки и указывают на них в договоре. Если недостатки оговорены, арендодатель не несет за них ответственность, в противном случае арендатор может требовать безвозмездного устранения таких недостатков за счет арендодателя.

Здесь описываются меры, которые будут приняты в случае нарушения одного или нескольких условий договора.

  1. Действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

В договоре отдельный раздел можно посвятить и правилам, действующим в случае наступления непредвиденных обстоятельств.

Арендная плата – существенное условие договора аренды. Если спортзал сдается на продолжительный срок, необходимо указать на периодичность платежей. Разовая аренда предполагает единовременную оплату в сроки, установленные соглашением сторон.

  1. Дополнительное оборудование.

Спортивный зал может сдаваться с наличием дополнительного инвентаря:

  • футбольные мини-ворота;
  • баскетбольные кольца;
  • стенки;
  • скамейки;
  • стулья;
  • мячи;
  • тренажеры и иное спортивное оборудование.

В таком случае, стороны дополнительно составляют акт приема-передачи, в котором описывается состояние имущества на момент передачи и обязанность арендатора вернуть оборудование и инвентарь в исправном состоянии.

Про досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон рассказывается по ссылке.

Аренда зала – это несложная процедура, если четко следовать инструкции.

Аренда спортзала, в общем-то, состоит из двух составляющих:

  • спортивная часть;
  • юридическая часть.

Под спортивной частью понимается определение цели, ради которой снимается помещение. В зависимости от цели, спортзал должен быть просторным или, наоборот, компактным, с наличием дополнительного оборудования (к примеру, турников и брусьев при проведении соревнований по спортивной гимнастике) или без такового (например, при занятиях по легкой атлетике).

В зависимости от целей, также нужно:

  • оценить качество напольного покрытия, в особенности, если планируются соревнования по баскетболу (качество паркета при игре в баскетбол наиболее важно);
  • оценить качество разметки, нанесенной на спортивной площадке – есть ли недостатки, потертости и др.;
  • проверить наличие футбольных мини-ворот и баскетбольных колец, их надлежащее функционирование, наличие сеток;
  • посмотреть на качество отделки спортзала – ремонт должен производиться своевременно;
  • как организовано освещение, наличие достаточного количества естественного света;
  • наличие и работоспособность микрофона, громкоговорителей, электронного табло;
  • кабинки для переодевания спортсменов;
  • места для болельщиков и судей;
  • прочие нюансы.

Если у организатора соревнований нет вопросов к арендодателю по спортивной части, необходимо переходить к самой сложной части – юридическому оформлению сделки.

Юридическое оформление включает в себя:

  • составление договора и акта приема-передачи;
  • регистрация договора в Росреестре в случае, если срок аренды спортзала превышает 1 год.

Какие нужны документы

Чтобы снять зал в аренду, арендатору не потребуется собирать кучу документов. Достаточно паспорта, если сделка будет совершаться физическим лицом, или свидетельства о регистрации юрлица – для организаций различных форм собственности.

На основании ст. 608 Кодекса, арендодатель может являться только собственником сдаваемого помещения.

Таким образом, ему нужно подтвердить свое право владения, предъявив арендатору свидетельство о праве собственности на спортивный объект и земельный участок под ним (в случае отдельно стоящего здания).

Заключение договора и его образец

Договор нужно заключать в письменной форме, если:

  • срок аренды более 1 года;
  • или одной из сторон сделки является юридическое лицо.

В договоре нужно прописать все существенные условия, указанные в Главе 34, и, при необходимости, добавить собственные.

Типовой образец договора аренды спортивного зала доступен чуть ниже:

Почасовая аренда спортивного зала

Почасовая аренда понадобится в случае проведения соревнований или групповых занятий спортом. Очень удобно, если нужно снять спортзал для проведения разового мероприятия – достаточно заключить договор на нужное количество часов, провести мероприятие и сдать объект в первоначальном состоянии.

В школе

В каждой общеобразовательной школе есть спортивный зал, в котором занимаются различные возрастные группы.

Спортивные залы в школах обычно содержат весь необходимый инвентарь и оборудование для успешных занятий спортом. Поэтому аренда школьного спортзала – удобное и очень выгодное решение.

Школы учреждаются управлением образования местного органа администрации. Все школьное имущество принадлежит школе на праве оперативного управления. Фактическим владельцем имущества является орган местной власти.

Законодательно сдавать школьные помещения в аренду разрешается, однако соответствующее условие должно быть прописано в Уставе школы.

Тем не менее, школьные помещения во всяком случае нельзя использовать в целях:

  • торговли алкогольной или табачной продукцией, для рекламы алкогольной или табачной продукции;
  • организации собраний политических партий и общественных движений;
  • ведения религиозной деятельности.

По поводу остальных видов предпринимательской деятельности ничего не сказано. Уточняется лишь то, что деятельность не должна мешать осуществлению учебного процесса.

Потенциального арендатора школьного спортзала ожидает:

  • экспертиза, проводимая учредителями школы, в целях установления возможности ухудшения условий обучения в результате сдачи спортзала в аренду;
  • участие в аукционе (торги не проводятся в случае, если площадь спортзала меньше 20 кв. м., и его площадь не превышает 10 % от общей площади школы).

Даже тот факт, что арендатор успешно пройдет через этап экспертизы и проведения торгов, и все-таки выиграет право на аренду спортзала, еще не означает, что собственник муниципального имущества не расторгнет контракт.

В случае реализации какого-либо учебного процесса или внеурочных спортивных занятий муниципалитет имеет полное право досрочно расторгнуть контракт.

Несмотря на то, что аренда школьного спортзала – более сложная и многогранная процедура, чем аренда у простого собственника, все же есть некоторые преимущества:

  • низкая арендная плата;
  • удобное расположение;
  • оборудованные кабинеты и залы.

Пошаговая инструкция по съему спортивного зала в составе общеобразовательной школы:

  1. Поиск учреждения, сдающего помещение в аренду.

Подойдет как “личная разведка”, так и по телефону. Можно обзвонить все школы города и узнать, есть ли возможность аренды.

  1. Оценка транспортной доступности.

Школа должна находиться по возможности в центре города, чтобы участники соревнований или потенциальные клиенты фитнес-центра могли удобно добираться.

В процессе осмотра нужно выяснить – есть ли все необходимое для работы оборудование и спортивный инвентарь? Если все есть, следует обсудить с директором порядок пользования дополнительными принадлежностями и правила их возврата.

  1. Заявление на имя директора школы.

Если сторон все устраивает, на имя директора пишется заявление в свободной форме с просьбой предоставить в аренду соответствующее помещение.

  1. Заключение арендного контракта.

После рассмотрения заявления директор обязан направить информацию в управление образования по муниципальному району.

Если в администрации решат, что цели деятельности не навредят имуществу школы и образовательному процессу, а у заявителя будет на руках весь пакет необходимых документов, договор будет заключен на взаимовыгодных условиях.

Итак, арендовать спортивный зал можно как у частного собственника, так и у юридического лица, и даже у школы.

Перед заключением договора нужно тщательно осмотреть спортзал на предмет наличия недостатков. В случае их присутствия нужно сделать соответствующую отметку в акте приема-передачи.

Образец договора аренды зала для проведения мероприятий вы можете посмотреть тут.

Про аренду зала для свадьбы читайте на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/arenda-sportivnogo-zala/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: