Где проверить кадастровый номер земельного участка

Содержание

Просмотр кадастрового плана земельного участка по номеру онлайн

Где проверить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый план – это графическое отображение местоположения границ участка на местности.

Согласно российскому законодательству, все участки земли должны состоять на кадастровом учете и информацию о нем необходимо внести в единый реестр недвижимости. Если участок отмежеван, а его границы четко определены, то в ЕГРН содержится кадастровый план участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Как получить кадастровый план

Получить кадастровый план участка можно двумя способами:

  1. Запросив выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде в Росреестре или МФЦ. В данной выписке помимо сведений о правообладателях и наложенных обременениях содержатся данные о кадастровых характеристиках земли, включающих кадастровый план.
  2. Увидеть кадастровый план земельного участка можно дистанционно, используя публичную кадастровую карту. Этот онлайн-сервис, разработанный Росреестром для удобства пользователей, который позволяет каждому заинтересованному лицу получить широкий спектр информации о земельных участках.

Первый вариант обычно используется, когда заинтересованному лицу требуется официальный документ, подтверждающий то, что участок состоит на кадастровом учете. Выписка из ЕГРН запрашивается перед заключением сделки купли-продажи, для предъявления ее по запросу в банк, в качестве подтверждающего документа для нотариуса.

Если же сведения о местоположении участка земли требуются для собственных нужд или для уточнения содержащегося в реестре местоположения границ, то можно воспользоваться публичной картой. Данный вариант имеет ряд преимуществ:

  • он позволяет получить кадастровый план не выходя из дома;
  • информация в отличии от выписки из ЕГРН предоставляется бесплатно;
  • кадастровый план можно получить в режиме реального времени: не нужно тратить время на ожидание проверки документов (выписку придется ждать как минимум 3 дня);
  • не нужно собирать подтверждающие документы: достаточно знать определенные сведения об участке для формирования запроса.

Заинтересованность в получении кадастрового плана участка могут проявить потенциальные покупатели. Если расположение земли по плану не соответствует реальному, то им стоит отказаться от сделки, так как это может вызвать в дальнейшем проблемы с владельцами соседних участков. Публичной картой также активно пользуются кадастровые инженеры и риелторы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Как посмотреть кадастровый план территории по кадастровому номеру

Дистанционно посмотреть кадастровый план можно на публичной кадастровой карте Росреестра, расположенной по адресу http://pkk5.rosreestr.ru .

Данный сервис позволяет получить онлайн широкий спектр информации относительно земельных участков абсолютно бесплатно. Здесь содержатся кадастровые сведения, которые общедоступны для всех заинтересованных лиц.

Некоторая информация здесь недоступна по понятным причинам, в частности ФИО собственника и его паспортные данные.

Для того чтобы найти интересующий участок и увидеть его кадастровый план можно воспользоваться двумя вариантами поиска:

  • по кадастровому номеру;
  • по точному адресу земельного участка.

Узнать кадастровый номер можно из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок: свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. Также он есть в кадастровых паспортах на участок, выдаваемых ранее.

Алгоритм получения сведений о кадастровом плане участка будет следующим:

  • Нужно открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Карта доступна всем заинтересованным лицам и доступна всем желающим.
  • В левом углу располагается поисковая строка, куда необходимо внести кадастровый номер. Кадастровый номер имеет такой формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ. Учтите, что поиск нужно вести по категории «Участки» (обычно она установлена по умолчанию).
  • Если кадастровый номер был прописан верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение. Выбранный участок будет выделен желтым цветом, его границы – красной линией. Масштаб объекта можно регулировать: при его уменьшении пользователю будет доступно окружение участка и его ближайшие соседи. При желании масштаб также можно увеличивать.
  • Карточка каждого участка содержит информацию с указанием на данные первичного кадастрового учета: кадастровым номером участка и квартала, его площадью, кадастровой стоимостью, формой собственности (частной или государственной), ФИО кадастрового инженера, который отвечал за межевание, дату постановки на кадастровый учет. На карте также открыт доступ к различным услугам в режиме онлайн, в частности, для получения выписки из реестра или уточнения информации об объекте недвижимости.
  • Для получения кадастрового плана земельного участка нужно щелкнуть по вкладке «План ЗУ». Также рядом есть вкладка, позволяющая увидеть план кадастрового квартала.

План участка будет выглядеть следующим образом:

Измерение участка через интернет

Площадь участка, наряду с другими сведениями, есть в его карточке и обычно не подлежит дополнительному измерению. Чтобы потенциальному покупателю не пришлось переплачивать за воздух, необходимо сверить декларируемую продавцом площадь и официальную информацию из кадастровой базы.

Но для того чтобы узнать точные размеры земельного участка (длину/ширину) можно воспользоваться встроенными инструментами в Публичную кадастровую карту. Они расположены в правом верхнем углу. Действовать нужно по следующему алгоритму:

  1. Размер участка определяется с помощью кнопки «Измерения». После перехода в указанный раздел нужно нажать кнопку «Измерить расстояние» и навести мышку на интересующую сторону участка.
  2. Мышкой первоначально нужно выделить отправную точку для измерения размера и конечную точку, на которой измерения нужно закончить.
  3. Результат проведенных замеров отобразится под меню кнопки «Измерения».

Если площадь участка отсутствует, что можно измерить и ее, перейдя в специальный раздел «Измерить площадь».

Таким образом, информация о кадастровом номере земли позволяет в режиме онлайн и абсолютно бесплатно получить кадастровый план участка. Он есть в открытом доступе на публичной кадастровой карте Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/po-kadastrovomu-nomeru-2.html

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

В соответствии с действующим законодательством земельные участки подлежат учету в качестве объекта имущества и постановке на учет в государственный реестр.  

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».
Читайте также  Градостроительный план земельного участка где получать

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис. Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе. Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Общедоступность регистрационных данных о недвижимых объектах, состоящих на государственном учете, позволяет получить информацию о любом земельном участке. Ее наличие поможет вам обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.

Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан — 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Проверить кадастровый номер земельного участка в 2018 году — по адресу онлайн, через интернет, карта

Приобретение земельного участка – один из самых ответственных этапов в жизни многих граждан. Так как стоимость подобного рода недвижимости достаточно велика.

Причем в сфере продажи недвижимости действует достаточно большое количество мошенников. Потому прежде, чем заключить соответствующего типа договор, стоит обязательно проверить все документы, а также обратить внимание на некоторые нюансы, связанные именно с самим объектом недвижимости.

В первую очередь – важно проверить кадастровый номер земельного участка. Сделать это можно разными способами – лично, обратившись в ЕГРП или же через интернет.

Выбрать определенный способ стоит заблаговременно, это позволит не допустить различных сложностей, затруднений.

Что нужно знать

Покупка земельного участка на территории нашей страны – процесс стандартизированный, но имеющий ряд особенностей.

Подобного рода недвижимость может быть куплена, подарена или же приватизирована у государства.

Перед тем, как осуществить покупку недвижимости, заключить договор на приобретение – понадобится внимательно изучить целый перечень разнообразных тонкостей, особенностей процедуры.

Внимательность и теоретическая подготовленность – верный способ избежать обмана. Сегодня все данные по поводу земельных участков стандартизированы и оцифрованы.

Соответственно, каждому отдельному объекту присвоен индивидуальный номер. По нему возможно получить всю подробную информацию по таковому участку.

Чем большее количество информации имеется по поводу недвижимости – тем проще оценить её стоимость, а также избежать мошенничества.

Проверить кадастровый номер без посторонней помощи труда не составит.

Основные понятия

Получение информации о каком-либо конкретном земельном участке – процесс достаточно простой, но имеющий целый ряд особенностей.

Все вопросы касательно земельного кадастра подробно освещены в законодательстве. Но во избежание всевозможных проблем необходимо будет внимательно изучить нормативную документацию.

Понимание всей информации, отраженной таким образом, возможно лишь при знании используемых в НПД понятий.

К основным таковым можно будет отнести:

  • кадастровый учет;
  • земельный участок;
  • номер земельного участка;
  • межевание;
  • Росреестр.

Под кадастровым учетом подразумевается специальный реестр земельных участков.

Такой объект недвижимости подразумевает некоторую земельную площадь, выделенную на территории РФ и ограниченную условными или же реальными границами.

Сам же процесс выделения земельного участка, его ограничение обозначается термином «межевание».

После осуществления процедуры и образования отдельного земельного участка такому объекту недвижимости присваивается индивидуальный номер.

По нему возможно в дальнейшем в специальном реестре получить информацию. Учреждение, занимающееся подобным учетом, называется Росреестр.

Читайте также  Как оценивается земля по кадастровой стоимости

Соответственно, в таковом реестре будет представлена вся максимально подробная информация.

Что он в себя включает

Сегодня специальная онлайн карта позволяет узнать необходимую информацию в Росреестре без непосредственного в него обращения.

По специальному номеру можно проверить собственника, определить точную площадь и получить иные данные о конкретном объекте недвижимости. 

Важно заранее ознакомиться с некоторыми особенностями кадастрового номера, а также иными моментами.

Через МФЦ можно узнать свой номер земельного участка. Причем данный номер имеет определенную структуру.

Каждая позиция символов определяет некоторую информацию. На 2018 год стандартный кадастровый номер выглядит как AA BB CCCCCC KK.

Каждая позиция несет в себе определенную информацию касательно место расположения, а также иных данных о земельном участке.

Сам информация представлена следующим образом:

AA Обозначает конкретный кадастровый округ к которому относится выбранный земельный участок
BB Кадастровый район в котором располагается конкретная недвижимость
CCCCCC Кадастровый квартал (в некоторых отдельных случаях он может включать в себя не шесть, а семь позиций-цифр)
KK Порядковый номер земельного участка

При этом различным зданиям и капитальным сооружениям также присваивается определенный кадастровый номер.

Структура такового аналогична. Опять же по кадастровому номеру сооружения можно будет получить информацию о таковом.

Правовое регулирование

Сегодня вопрос кадастрового учета достаточно подробно раскрывается в специальных законодательных нормах.

Основным таковым документом, определяющим все наиболее важные, существенные моменты, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре недвижимости».

Внимательное изучение таковой нормы позволит не допустить целого ряда самых разных типичных ошибок, которые нередко имеют место при приобретении недвижимости.

Так как учет земельных участков, все основные связанные с ними тонкости определяются именно законодательством.

Гл.№4 включает в себя данные по поводу ведения кадастровой деятельности, в какой форме данный процесс должен будет осуществляться.

В ст.№29 указываются все тонкости, связанные с должностью кадастрового инженера – который обязан будет осуществлять процесс выведения недвижимости.

Ведение кадастровой деятельности обязательно контролируется саморегулирующими организациями. Вопрос этот затрагивается в ст.№30 этого федерального закона.

Существуют различные формы организации кадастровой деятельности. Ведение кадастровой деятельности должно осуществляться в определенной форме.

Таковая устанавливается в ст.№31. Результат кадастровой работы обязательно должен удовлетворять определенным требованиям.

Данный вопрос затрагивается в ст.№37. Со всеми особенностями процедуры нужно будет разобраться предварительно.

Отдельно стоит отметить, что изучение законодательных норм позволяет не допустить самых разных проблем.

В первую очередь – защитить свои собственные права, причем без обращения в суд, на этапе приобретения земельного участка.

Понимание процесса кадастрового учета и пополнения данных реестра позволит избежать различных затруднительных ситуаций.

Очень важно тщательно подготовиться к приобретению недвижимости в формате земельного участка. Это позволит не допустить покупки имущества, которое в последствии невозможно будет реализовать и оно изымается государством.

В сфере продажи земельных участков в последние несколько лет был наведен порядок. Но тем не менее все ещё присутствует множество различных мошенников, не желающих работать честно в данной сфере.

Разобраться, как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца, большого труда не составит. Для этого потребуется лишь обратиться в одну из регулирующих организаций.

Проще всего сделать это через Многофункциональный центр. Но сегодня далеко не во всех регионах присутствует таковое учреждение.

Если опыт касательно сделок с недвижимостью отсутствует – лучше всего обратиться к квалифицированным риелторам за помощью.

В случае нарушения прав покупателя и невозможности урегулирования спорной ситуации мирным путем нужно будет обращаться в суд по месту постоянной регистрации ответчика.

Существует множество разнообразных сложностей, связанных с получением информации об участке. Таковых возможно избежать – если заранее подготовиться к процессу покупки.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Можно проверить кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн, через интернет. Относительно недавно все территории РФ были перенесены на специальную карту.

Причем на ней отражаются данные не только по поводу площади участка, а также иных моментов, но также множество других. Со всеми тонкостями нужно будет разобраться предварительно.

Важно лишь учесть, что данная карта обновляется не ежедневно. Соответственно, недавно отмежеванные участки могут не отражаться.

Перед тем как приступить к получению информации по кадастровому номеру земельного участка понадобится заранее ознакомиться с некоторыми базовыми моментами.

К таковым сегодня в первую очередь относятся следующие:

  • какие понадобятся документы;
  • пошаговая инструкция — обращение лично, как проверить онлайн через интернет, почтовое обращение.

Какие понадобятся документы

Наиболее существенным положительным моментом при получении информации о кадастровом номере недвижимости и всей информации о нем является отсутствие необходимости предоставить документы.

Единственный момент – потребуется лишь оплатить государственную пошлину определенной величины.

Стоимость её напрямую зависит от того как именно будет осуществляться поиск информации, что потребуется на выходе.

Например, на официальном сайте Росреестра, через который возможно будет получить всю необходимую информацию по этому поводу, установлены официально следующие тарифы:

Выписка из реестра непосредственно на сам объект недвижимости 250 рублей
Выписка о переходе прав собственности на объект недвижимости 1 000 рублей

Отдельно стоит отметить, что процесс оформления через интернет занимает некоторое время. Но потратить его понадобится существенно меньше чем если бы понадобилось обращаться в офис МФЦ, Росреестра.

Потому оптимальным решением при необходимости получить информацию опять же является работа через интернет. Таким образом вероятность возникновения каких-либо затруднительных ситуаций будет сведена к самому минимуму. Оплату возможно также произвести удаленно.

Пошаговая инструкция

Отдельно стоит отметить вопрос получения информации. Причем порядок зависит именно от способа которым будет осуществлено обращение.

Обращение лично

Для получения информации о кадастровом номере конкретной недвижимости можно обратить в специальное учреждение.

: как узнать кадастровый номер по адресу

Обычно подобное практикуется когда отсутствует доступ к интернету или же необходимо получить информацию на бумажном носителе из официального источника.

Например, если осуществляется покупка в ипотеку. В таком случае обратиться нужно будет в следующие учреждения:

  • кадастровая палата;
  • Многофункциональный центр – в отдельных регионах таковой обозначается как «Мои документы»;
  • Росреестр.

Как проверить онлайн через интернет

Наиболее простым и быстрым способом обращения является именно получение доступа к информации через интернет. Потребуется минимальное количество времени.

При этом все данные будут максимально достоверны. Сам алгоритм получения информации таким образом включает в себя следующие этапы:

Переходим на сайт https://ktotam.pro/
Вводим все необходимые данные регион;населенный пункт;улица и номер дома
Кликаем на кнопку «найти» — 

В дальнейшем потребуется только лишь через интернет оплатить получаемые услуги. Стоимость таковых зависит непосредственно от перечня получаемой информации.

Почтовое обращение

Дольше всего информация будет передаваться именно почтовым обращением. Для этого понадобится составить письменный запрос по конкретному объекту недвижимости и отправить таковой обычной почтой, заказным письмом.

Для получения таковой информации понадобится обязательно предоставить некоторые обязательные данные в таковом запросе. К ним относится следующее:

  • регион расположения;
  • район;
  • улица и номер дома.

Существует также обратный порядок получения необходимой информации – когда номер земельного участка известен. В таком случае потребуется в запросе указать таковой.

В ответ Росреестр предоставить данные по поводу собственника, а также иные подробные о конкретном объекте недвижимости.

Получение информации о земельном участке из Росреетра обычно не вызывает каких-либо существенных затруднений.

Достаточно будет только лишь обозначить имеющиеся данные максимально подробно и точно в запросе.

Источник: http://jurist-protect.ru/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру или по карте

Земли в России разделены на категории. Это понятие и то, что с ним связано, определяется Земельным Кодексом и законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года.

Категорию называют также целевым назначением земли.

Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

Перевод земли в другую категорию довольно сложен и возможен не всегда.

В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение.

А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.

Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках.

Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ проверки земельного участка.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Читайте также  Отказ от земельного участка новые правила

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт.

Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру, если Вам известен номер, адрес или точное расположение участка?

В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

  • адрес;
  • категория;
  • форма собственности;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • даты постановки на учёт и изменения сведений;
  • и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Для получения этой информации:

  1. Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
  2. В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
  3. Выберите вариант карты «Категории земель».
  4. Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Он указывается в документах на участок, таких как:

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2017 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

Поскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.

Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте.

Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.

Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте.

Это делается так:

  1. С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
  2. Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

  • скачать бланк с сайта,
  • заполнить его заранее,
  • принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

  1. паспорт,
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

  1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
  2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
  3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
  4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Если это удобнее, можно отправить заказное письмо из любого почтового отделения.

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

  • заявление,
  • копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

  1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
  3. Указать кадастровый номер и адрес.
  4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
  5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
  6. После этого прикрепить электронные копии документов.
  7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:

  1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
  3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
  4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
  5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

по теме

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Понравилась статья? Поделить с друзьями: