Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Содержание

Кто и как может получить кадастровую выписку о земельном участке

Где взять кадастровую выписку на земельный участок

Вопросы владения земельными участками и недвижимостью регулируются действующим законодательством Российской Федерации, но, не смотря на адекватное регулирование, периодически возникают споры связанные с правом собственности или земельными границами.

Техническая информация о конкретном объекте или земельном участке содержится в специальном документе — кадастровой выписке.

В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих государственных органов, о том, кто может получить такой документ и как правильно это сделать.

Также мы детально опишем алгоритм получения кадастровой выписки в государственной кадастровой структуре.

Стоит отличать кадастровую выписку и кадастровый паспорт объекта.

Если первый документ вмещает в себя различную техническую информацию, которую выдают на основании специального запроса заявителю, то второй документ — кадастровый паспорт, выдается собственнику земельного участка и содержит в себе все основные сведения: как он границах, поворотных точках и точных координатах участка земли, так и спутниковые снимки, и схематическое изображение ЗУ.

Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером.

Кто может получить кадастровую выписку

Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.

Где можно получить такой документ

В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.

Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную кадастровую стоимость конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.

Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.

Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.

Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.

Как получить кадастровую выписку на участок

Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.

Перед посещением одной из структур соберите нужный пакет документов:

  1. Документ, который удостоверяет вашу личность.
  2. Для представителей нужно также представить нотариальную доверенность.
  3. В случае обращения от имени юридического лица — полномочия директора.
  4. Чек, который свидетельствует об оплате государственной пошлины на получение выписки.

Сам запрос будет оформляться специалистом кадастровой структуры или МФЦ на приеме.

К письму обязательно приложите чек об оплате пошлины.

Подобный документ готовится на протяжении пяти рабочих дней. Если же запрос проводился по почте или через Многофункциональный центр, то срок ожидания может увеличиться до трех дней дополнительно.

Когда выписка будет готова, вас уведомят по контактным данным. Документ можно забрать как лично, так и электронно (на сайте структуры) или же получить по почте.

Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра

От недавнего времени доступно оформление такого документа и онлайн – через сайт Росреестра.

Для этого перейдите в личный кабинет и нажмите соответствующую вкладку – Деятельность.

Там вы увидите кнопку «Оказание гос. услуг». В перечне необходимых государственных услуг, которые предоставляет Росреестр, нужно выбрать строку о предоставлении информации в электронном виде.

Далее перейдите во вкладку связанную с ГКН и укажите все необходимые данные на конкретный земельный участок, который вас интересует. Если кадастровый номер ЗУ неизвестен — указывайте только адрес.

После окончания процедуры вам придет электронное уведомление на ваш почтовый адрес, который вы указали ранее при регистрации. Оплатите государственную пошлину и ожидайте ответа по электронной почте.

Таким образом, получение кадастровой выписки достаточно быстрая процедура, особенно, если запрос делался онлайн. Чаще всего выписку заказывают для решения спорных вопросов, так как в ней вмещены сведения о постановлении того или иного ЗУ на кадастровый учет.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/kak-poluchit.html

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).
Читайте также  Сроки приватизации земельных участков до какого года

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.
  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.
  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени.

Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции.

Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе. Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу». В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/poluchit-besplatno.html

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Описание

О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

Типы

Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

  • о правах на имущество;
  • о недееспособности;
  • с общими характеристиками недвижимости;
  • расширенного типа;
  • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум — с характеристиками объекта.

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Органы оформления

Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • службы «одного окна».

Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и «Госуслуги».

Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

О сроках

Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

«Госуслуги» в помощь

Следующий прием — это использование «Госуслуг». На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

  1. Открыть gosuslugi.ru.
  2. Войти в свой аккаунт.
  3. Перейти в «Государственные услуги».
  4. Написать в строке поиска «Выписка из ЕГРП». Осуществить поиск данных.
  5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
  6. Кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  7. Указать тип объекта «Земельный участок».
  8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
  9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
  10. Подтвердить действия.
  11. Указать форму получения выписки.
  12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в «Личный кабинет» на «Госуслугах».

Сайт Госреестра

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

Стоимость

Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная — в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог — в 200. Организации за упомянутую справку платят больше — 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Читайте также  Категория земли промышленности виды разрешенного использования

Образец

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

О документах

Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

  • паспорта;
  • заявления;
  • квитанции об оплате пошлины.

Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям — учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

Источник: http://fb.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить?

Получить кадастровую выписку на земельный участок не составит труда. Главное — знать как правильно это сделать. В данной статье мы рассмотрим понятие документа, пошагово расскажем, как можно его получить разными путями и прочее.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка: что это и основания для её получения

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:

  • Площадь участка;
  • Точное местонахождения земли;
  • Информация про обременения (например, сервитут);
  • Целевое назначение;
  • Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений.

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Основания

Документ может понадобиться, если:

  • Имеются споры о цене надела в кадастре;
  • Нужно внести информацию о новой постройке;
  • Провести процедуру размежевания;
  • Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
  • Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

  1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
  2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
  3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

  1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
  2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
  3. Написать заявление.

    Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:

    • ФИО;
    • Место жительства;
    • Паспортные данные;
    • Месторасположение надела;
    • Номер участка в кадастре;
    • Почтовый адрес;
    • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
  4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
  5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
  6. Ждать выписку 5 дней;

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Получение через интернет

  1. Посетить rosreestr.

    ru;

  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполнить форму;
  4. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
  5. Ждите 5 дней получения документа;

Также для получения кадастровой выписки о земельном участке вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или публичной кадастровой картой:

Получаем  выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

  • Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
  • Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
  • Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
  • Отправляете по адресу отделения Росреестра;
  • Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее. Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете.

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Источник: http://law03.ru/land/article/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Заключение

Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-vypisku

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспорт

Кадастровая выписка

Полнота сведений

Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.

Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.

Возможность оформления

Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер

Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта

Характер документа

Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним

Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб. за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб.

    за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается). Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой.

    Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/. На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН.

    После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.

    3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);

  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Понравилась статья? Поделить с друзьями: