Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок — Про сад и дом

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Выдержка из государственного реестра, оформленная по определенным правилам, называется кадастровым паспортом.

Ввиду того, что цена на получение кадастрового документа ниже стоимости обычной выписки, в нем содержится гораздо меньше сведений, касающихся земельного участка.

Именно такой документ чаще всего требуется для предоставления в муниципальные, государственные и другие компании, чтобы решить те или иные вопросы, касающиеся недвижимости. Поэтому нужно знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Сведения, указанные в кадастровом паспорте

В документе обязательно должны присутствовать сведения, касающиеся:

  • Общих характеристик земельного надела. Это кадастровый номер, причем, если были какие-то другие номера — условные или инвентарные — они тоже должны быть указаны. Вносится дата записи номера в реестре, официальный адрес, категория и вид использования. Указывают площадь, кадастровую цену.
  • Информации о собственнике. Это Ф.И.О. или название организации, владеющей участком. Вид собственности — долевая, полная, совместная.
  • Других сведений (информация о природных объектах, об участках земли, которые объединялись, разделялись или другим способом преобразовывались на рассматриваемой территории).
  • Информация о кадастровых инженерах, производивших соответствующие работы.Полный чертеж земельного надела, и, при наличии, план его частей, с описанием, в каком масштабе выполнялась схема.
  • Ограничения и обременения (ипотека, сервитут, аренда и пр.).

Данный документ предоставляется на нескольких листах, заполненных текстовыми сведениями и графическими изображениями (чертежи, схемы, планы). На каждом листе расписывается руководитель кадастрового органа по территориальной принадлежности, ставится печать организации.

В целом, кадастровый паспорт считается официальным доказательством того, что объект находится на учете в кадастровых органах.
Документ почти аналогичен кадастровому паспорту на любой другой вид недвижимости (будь то квартира или другое помещение). Различия заключаются только в описательной части.

Где заказать паспорт на участок?

Паспорт на землю, как и на любой другой объект недвижимости, можно оформить:

  • Через Росреестр, который является федеральной службой регистрации, картографии и кадастра. Причем, обратиться можно не только в отделение по месту нахождения участка, но и в любой другой филиал, удобный для заявителя.Кроме того, обязанности Росреестра, относящиеся к кадастровым отношениям, могут выполнять другие бюджетные учреждения — Кадастровые палаты. Они, как правило, расположены в здании Росреестра либо отдельно. Сведения о местонахождении близлежащих организаций можно найти на сайте Росреестра.
  • В Интернете на портале Росреестра. Это наиболее быстрый метод получения документа. Все основные манипуляции совершаются, не выходя из дома с помощью компьютера.
  • В МФЦ по территориальному адресу нахождения участка земли.

Способы заказа кадастрового документа

Заявители выбирают один из трех способов для заказа данного документа:

  1. С помощью личного обращения физического лица или лица, представляющего юридическую организацию, в выбранное учреждение. При этом заявитель может заранее не записываться, а обозначить свое желание на получение паспорта на землю в порядке очереди. Но может заранее записаться на прием к специалисту через Интернет, по телефону или с помощью личного получения талончика, на котором будет указано удобное для собственника время посещения.
  2. Отправить все копии документов по почте. Направляются собранные сведения только в кадастровый орган по территориальной принадлежности участка земли, для которого делается паспорт.
  3. На официальном портале Росреестра с помощью отправления заявления в электронном виде.

Кто вправе обратиться за кадастровым паспортом?

Получить паспорт на всякий участок может любое заинтересованное лицо. При этом заявление вправе написать не только этот человек, но и его представитель, у которого имеется нотариально заверенная доверенность. Например, от имени юридического лица чаще всего действует его директор или другие лица, у которых имеется правильно оформленная доверенность.

Документы для земельного паспорта

В выбранную организацию для получения кадастрового документа обращаются с полным перечнем следующей документации:

  • Заявление о желании получить паспорт на землю. Если документы отправляются в Интернете или по почте, данные в заявление вносятся лично. Если в кадастровом органе или МФЦ, то по просьбе заявителя, ему обязан помочь работник, принимающий документы. На самом деле, самостоятельное оформление заявления не составит никакого труда, все графы подписаны предельно просто, что-либо перепутать здесь будет сложно. Форму заявления можно найти и распечатать на сайте Росреестра или взять в любом филиале этой организации. Во время заполнения бланка необходимо обратить внимание на способ выдачи кадастрового паспорта. Существует три варианта — на почте России, с помощью электронной почты, или в кадастровой организации. Заявитель должен выбрать самый приемлемый для него способ. Метод подачи заявления не определяет метод получения готовой документации. В заявлении заинтересованному лицу предлагается указать телефон и адрес почты. Не стоит пренебрегать этими данными. Если возникнут проблемы при решении этого вопроса, у кадастрового работника должны быть актуальные сведения для связи с заявителем. Это значительно сэкономит время и упростит процедуру получения паспорта на участок.
  • Чек, квитанция или другой документ, подтверждающий оплату кадастрового паспорта. Причем, у физических и юридических лиц величина будет различна. Сдается оригинал документа. Реквизиты для внесения оплаты можно найти на портале Росреестра или у кадастровых работников.
  • Паспорт. Если заявление передает доверенное лицо, понадобится нотариальная доверенность. Если кадастровый паспорт необходим организации, физическое лицо действует от ее имени на основании доверенности.

Должностное лицо получает оригиналы всех документов и самостоятельно делает ксерокопии. Факт их приемки он подтверждает распиской в получении. Здесь указываются сведения о заявителе, дата обращения, список принятых документов. Оригиналы документов (кроме квитанции и заявления) возвращаются.

Обратите внимание! Одно заявление является основанием для выдачи кадастрового паспорта исключительно на один участок. Если заинтересованному лицу необходимо несколько кадастровых паспортов на различные участки, такие запросы будут производиться отдельно в соответствии с количеством участков.

Теперь, зная где заказать кадастровый паспорт на земельный участок, нужно тщательнее разобраться, для чего он нужен:

  • при регистрации прав на землю;
  • для выкупа участка у администрации;
  • для передачи участка под залог банковской организации;
  • для получения разрешения на строительство;
  • при оформлении прав собственности на здания, уже существующие на интересующем участке или же перешедшие по праву наследования;
  • для регистрации в Росреестре различных операций с участком — продажа, мена, дарение и пр.;
  • для заключения договора о временном использовании земли (аренде);
  • для страхования объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
  • для подачи в судебные органы в доказательство какого-либо вопроса;
  • при проведении инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия и пр.);
  • для получения льгот, дотаций и субсидий по действующим на данный момент программам.

Срок получения и срок действия паспорта на землю

Срок, за который заявителю должны выдать кадастровый паспорт, составляет:

  1. 5 дней, если заявление подавалось непосредственно в кадастровое учреждение;
  2. 8 дней, если документ заказывался в МФЦ;
  3. в случае выдачи кадастрового паспорта по почте России, следует добавить время, необходимое на пересылку.

Кадастровый паспорт действует в течение 5 лет с его выдачи. Срок небольшой в виду того, что именно через это время происходит переоценка земли.

Читайте также  Как изменить кадастровую стоимость земельного участка

Отказ в кадастровом паспорте

Редко, но все же бывают ситуации, когда заинтересованному лицу отказывают в предоставлении кадастрового паспорта. Чтобы такого не происходило, лучше заранее знать все причины, по которым могут отказать в изготовлении данного документа.

  • Не принимают документы еще на этапе подачи заявления. Такое случается, когда заявление написано не по существующей форме или же в нем имеются некорректно заполненные графы или не был зафиксирован факт оплаты.
  • В принятой документации на этапе изготовления документа были обнаружены ошибки.

В этих случаях человеку, который подает заявление, подробно разъясняют его ошибки, предлагают способы их устранения. Когда заявитель игнорирует эту необходимость, заявление не будет рассматриваться в кадастровых органах.

  • Отказ в выдаче документа на определенный участок земли. Это происходит, когда предоставление информации о земельном наделе ограничено, и заявитель не имеет прав на доступ к ним.
  • Отказ по причине отсутствия каких-либо сведений в кадастровом учреждении на интересующий заявителя участок.

Отказ должен предоставляться в письменной форме с обоснованием причин. Если на руках имеется такой документ и заявитель не согласен с причиной отказа, всегда можно обжаловать решение кадастрового работника в вышестоящей службе или в суде.

С 2018 года взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Процесс ее оформления аналогичен вышеописанному. Но старый кадастровый паспорт, тем не менее, выкидывать не стоит. Если возникнут какие-либо споры с соседями или же просто появиться ошибка в границах участка (других данных на землю), с помощью старого документа всегда можно будет доказать свою правоту.

Прочтите также: Как внести изменения в ЕГРН на земельный участок

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

28.02.2018

  • купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Отдельно рассмотрим процедуру получения паспорта при помощи электронной услуги Росреестра.

Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

  • Если изменились паспортные данные физического лица;
  • Изменилось место жительства;
  • Юридический адрес недвижимости был изменен;
  • Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип;

Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершению которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит

  • 5 дней при обращении в кадастровый орган;
  • 8 дней, когда заказывается через МФЦ

Рекомендуем прочесть:  Временная регистрация без постоянной прописки сроки

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

Выписка из ЕГРН на объекты недвижимости (кадастровый паспорт)

Если земельный участок или объект капитального строительства не прошел процедуру кадастрового учета, либо с момента последнего внесения сведений об объекте в ЕГРН произошли изменения характеристик объекта, то необходимо получить следующие документы для регистрации изменений:

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок

  • Перед пользователем возникнет форма, где следует ввести личную информацию:
  • в начальной графе следует выбрать «Получение кадастрового паспорта», затем подбирается разновидность недвижимости. Если кадастровый номер за объектом не закреплен или же данных о нем нет, можно указать адресные данные;
  • в графе «Формы предоставления и способа получения» подбираете необходимый вам метод: бумажный формат с нарочным вручением, электронный формат или же почтовое отправление;
  • открыв страницу «данных о заявителе», введите личную информацию;
  • открыв последнюю по счету страничку, нужно кликнуть на «подписание и отправление запроса»;

Где можно оформить кадастровый паспорт на земельный участок

  • 500 рублей за электронную версию;
  • 1500 за бумажный вариант.

Важно учесть, что для оформления кадастрового документа в Росреестре необходимо предоставить межевой план в бумажном или электронном виде. Электронный вариант плана должен быть заверен усиленной электронной подписью кадастрового специалиста.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления отпуск по уходу за ребенком

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка

Период подготовки сведений из кадастрового реестра составляет 5 рабочих дней. Это время также установлено для выдачи уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги. В случае обжалования решения учреждения дело рассматривается в суде в течение 15 дней с момент подачи заявления.

Оформление кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка, жилого (садового) дома, квартиры Ленинградская область

Петербургский Правовой Центр оказывает помощь в получении (оформлении) кадастрового паспорта на земельный участок (земельного кадастрового паспорта, выписки из государственного земельного кадастра), жилой или садовый (дачный) дом, квартиру во всех районах Ленинградской области.

Кадастровый паспорт земельного участка

В состав документа входят 4 раздела (4 листа):

Кадастровый паспорт

Формирование пакета бумаг и их подачу в Росреестр выполнят наши сотрудники. От вас понадобится только минимальный набор документов.

Кадастровый паспорт: стоимость и порядок оформления

  • В1: информация общего характера. Площадь земельного участка, назначение и разрешенное использование земель, вид земель, кадастровая стоимость участка, уникальный кадастровый номер, точный адрес местонахождения, дата внесения номера, присвоенного земельному участку, в государственный реестр, а также границы межевания и права собственника.
  • В2: схема земельного участка, представленная в заявленном масштабе с экспликацией, и чертежный план.
  • В3: ограничение имущественных прав и обременение земельного участка.
  • В4: подробное описание границ земельного участка с пояснениями относительно размеров и углов участка.
  • В5: точные сведения о поворотных точках, находящихся в пределах земельного участка.

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок Ссылка на основную публикацию

Источник: http://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/gde-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok

Кадастровый паспорт земельного участка: как получить, где оформить, стоимость, документы | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

Кадастровый паспорт (далее также паспорт, КП, КПЗУ) – это особая выписка из государственного кадастра. В отличие от обычных выписок КП:

  • содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
  • стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
  • наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.

В паспорте содержатся следующие сведения и данные:

  • Общие сведения о земельном участке:
      • кадастровый номер (в том числе предыдущие номера (инвентарные или условные) и дата внесения номера в кадастр;
      • адрес участка;
      • категория земель;
      • вид разрешенного использования;
      • площадь;
      • кадастр. стоимость;
      • сведения о собственнике (Ф.И.О. или наименование организации) и какой вид собственности (единоличная, совместная или долевая);
      • пр. информация (данные о природных объектах, о земельных участках, которые выделялись, объединялись или иным образом преобразовывались с участием интересуемой земли, сведения об инженерах, выполнявших кадаст.работы и т.д.);
  • План (чертеж) участка целиком и, если имеются, его частей с указанием масштаба;
  • Обременения и ограничения (ипотека, аренда, сервитут и пр.).

КП является техническо-правовым документом и подтверждает, что объект поставлен на учет в кадастре. КПЗУ изготавливают на нескольких листах в виде текстовой информации (описания и характеристики участка) и графических изображений (планы, схемы, чертежи). Каждый лист подписывается руководителем территориального подразделения кадастрового органа и скрепляется печатью учреждения.

Кадастровый паспорт земельного участка практически не имеет по свой форме отличий от кадастрового паспорта квартиры или иного помещения. Различия касаются содержательной стороны — описательной части объектов недвижимости.

Где заказать?

КПЗУ запрашивают:

  • В отделе росреестра (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) как по месту нахождения земельного участка, так и в любом другом (по выбору заявителя). Функции росреестра в сфере кадастровых отношений может выполнять также специально созданные государственные бюджетные учреждения, чаще всего в их названии присутствуют такие слова как «Кадастровая палата». Такие учреждения находятся в здании территориальных отделов росреестра или отдельно (информация о точном месте нахождении имеется в росреестре).
  • В территориальном отделе МФЦ по адресу расположения земельного участка.

Какими способами заказывают?

Существует три варианта обращения в кадастровый орган (МФЦ) для получения паспорта:

  • Личное обращение гражданина (организации) в росреестр (МФЦ). Заявитель может прибыть для подачи заявления на получение КП без предварительной записи в порядке «живой очереди», либо по записи (резервируются согласованные с заявителем точные дата и время приема). Записаться на прием к работнику кадастр. службы можно по телефону, через Интернет или придти за талончиком лично.
  • Почтовое отправление документов. Документы необходимые для получения КПЗУ нужно отправлять исключительно в территориальный отдел кадастрового органа, где расположен земельный участок, в отношении которого заказывается паспорт;
  • По Интернету на официальном сайте росреестра подать заявление о ГКУ.
Читайте также  Как получить землю сельхозназначения бесплатно

Кто может обращаться за получением паспорта?

  • За получением кад.паспорта может обратиться любой человек по отношению к любому земельному участку.
  • Обращение возможно как самого заинтересованного лица лично, так и его представителя по специальной нотариально удостоверенной доверенности.
  • От имени юридического лица обращается его директор или другое лицо по доверенности.

Какие нужны документы?

В кадастр. орган (МФЦ) представляют:

Заявление на получение КП

При подаче заявления по почте или через Интернет его нужно заполнять лично. Если гражданин непосредственно обращается в кадастровый орган, то по его просьбе заявление обязан заполнить работник, принимающий документы на изготовление кадастрового паспорта.

Вообще составить заявление предельно просто, все реквизиты понятны и недвусмысленны, запутаться сложно. Бланк заявления можно распечатать с официального сайта росреестра или получить абсолютно бесплатно в любом территориальном отделе росреестра.

При составлении заявления необходимо быть внимательным при указании способа получения кад.паспорта:

  • лично в кадастровом учреждении;
  • по почте;
  • через Интернет.

Заявитель сам определяет как ему удобнее. Способ подачи документов для заказа КПЗУ не предопределяет способ его получения в готовом виде.

Обратите внимание: заявление предусматривает такую графу как адрес электронной почты и телефон. Такие реквизиты обязательно необходимо заполнять достоверными данными, так как при возникновении проблем для их решения работнику кадастр. учреждения необходима связь с заявителем. Это экономит время и упрощает процесс изготовления КП.

В остальном в составлении заявления нюансов нет.

Квитанция, чек или иной платежный документ, подтверждающие внесение платы за КП

Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок:

  • 200 руб. для граждан, если КПЗУ в бумажном варианте;
  • 150 руб. для физлиц, если в электронном виде;
  • 600 руб. для юрлиц (на бумажном носителе);
  • 300 руб. для организаций (в электронном варианте).

Квитанция предоставляется в подлиннике при обращении в кадастровое учреждение (МФЦ) одновременно с другими документами. Реквизиты для оплаты можно узнать на официальном сайте росреестра или на стендах отделов и филиалов росреестра.

Однако если оплата не производилась, то работник кадастра принимает документы на кад.паспорт и предоставляет заявителю код для оплаты услуги. В течение месяца необходимо внести плату и платежное подтверждение представить в кадастр.

орган (МФЦ). Если оплата производится через расчетные организации, с которыми работает росреестр, то эти организации сами уведомляют кадастр. орган. С момента предоставления платежки (чека и пр.

) начинается исчисляться срок для выдачи паспорта.

Паспорт заявителя. Если заявитель доверенное лицо, плюс нотариальная доверенность

Если за КП обращается лицо от имени организации, также представляются полномочия директора (протокол, решение, приказ о назначение директора).

Должностному лицу, принимающему документы, предоставляются подлинники документов. Работник кадастрового учреждения самостоятельно и за счет кадастрового органа делает копии с документов. По факту их приемки заявителю передается соответствующая расписка (фиксирующая дату обращения, данные заявителя, состав представленных документов и пр.) и возвращаются оригиналы документов (за исключением заявления).

На основании одной заявки можно заказать КПЗУ только на один земучасток. Если Вам необходимы кадастровые паспорта на несколько участков, то нужно делать запросы и производить оплату в соответствии с количеством объектов недвижимости. Например, требуются паспорта на три земельных участка, значит, необходимо подать три отдельных заявления и уплатить 600 (200х3) руб. различными платежами. Все заявления можно подать одновременно.

Порядок заказа через Интернет

Этот способ самый быстрый, так как все осуществляется в Интернете путем заполнения специальных электронных форм.

Итак, для того чтобы заказать КПЗУ через Интернет следует проделать следующие действия:

  • Зайти на официальный сайт росреестра постановка на кадастровый учет.
  • Справа выбираете подать заявление о постановке на кад. учет, выберите ваши позиции.
  • Нажимаете кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». В представленной форме выбираете позиции: физическое лицо (вид заявителя) или иное (категория заявителя). Укажите Ф.И.О., паспорт, номер телефона и адрес электронной почты. Если Вы выбрали способ получения по почте, то нужно еще указать Ваш адрес проживания. Ставите галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр» и кликнете кнопку «Перейти к проверке данных».
  • Если Вы уже оплатили взимаемую плату и на руках имеется платежка, то необходимо нажать на кнопку «Подписать и отправить запрос». Для подписания запроса и удостоверения платежки используется электронная подпись.
  • Но проще оплату производить через расчетные организации, предложенные РосРеестром (в их числе Сбербанк, кошелек Qiwi и другие банки и кредитные организации, список будет предложен). Тогда не требуется ставить электронную подпись, нужно лишь пройти порядок оплаты, предложенный на сайте. Итак, нажимаем кнопку «Отправить запрос».
  • Ваше заявление регистрируется и присваивается регномер (запомните его). Он будет виден в открытом окне. Там же будет ссылка «Проверка статуса запроса». Следует перейти по данной ссылке.
  • В соответствующей графе вводите номер заявки (п. 6) и жмите кнопку «Проверить».
  • Появится новое окно, в тексте которого будет ссылка «Укажите код платежа», по данной ссылке следует перейти. Образуется графа «код платежа», вводите его. Сам код будет в письме, которое придет к Вам на электронный ящик от службы Росреестра. Далее жмите кнопку «Перейти к оплате».
  • В нижней части электронной формы появится список расчетных организаций и способы оплаты. Выберете удобный Вам способ и произведите перечисление. Будьте внимательны, иногда на сайте ошибочно указываются неверные размеры оплаты. В этом случае не руководствуйтесь этими данными, платите размер, предусмотренный законодательством (для граждан: 200, 150 руб., для организаций: 600, 300 руб.).

Эта вся процедура. После этого можно отсчитать положенные пять дней, и получить кадастровый паспорт. Также на сайте можно проверить статус заявки и если будет отметка «Выполнено», то можно получать паспорт не дожидаясь 5 дневного срока.

Срок изготовления и срок действия паспорта

Максимальный срок для выдачи КПЗУ независимо от способа заказывания и получения:

  • 5 дней при обращении в кадастровый орган;
  • 8 дней, когда заказывается через МФЦ

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок — 5 лет, поскольку каждые пять лет происходит переоценка стоимости.

Где и как получить КПЗУ?

В зависимости от способа выдачи, выбранного и указанного в заявлении, предоставление КП может быть следующим:

  • гражданин (его представитель) забирает в кадастр. органе (МФЦ). Для этого работнику кадастра, ответственному за выдачу паспорта, предъявляется расписка (о приеме документов) и паспорт гражданина (если он представитель, то еще и доверенность);
  • паспорт высылается по почте в адрес, указанный в заявлении (сведения об отправке письма передаются на электронную почту, если заявитель указал ее адрес в своем заявлении);
  • предоставляется в электронном варианте в виде ссылки на сайт росреестра, где будет находиться электронный КП. Сведения о ссылке пересылаются на электронную почту заявителя.

Основания для отказа в изготовлении и выдаче

Возможны случаи, когда КПЗУ не предоставляют заинтересованному лицу:

  • Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
  • Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
  • Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.

Указанные действия кадастрового учреждения могут быть обжалованы (если они неправомерны):

  • в вышестоящее подразделение росреестра (например, на действия работника городского отдела можно подать жалобу руководителю этого отдела или в областное подразделение и т.п.);
  • в судебном порядке.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Паспорт земельного участка используют для различных целей:

  • При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
  • Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
  • В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
  • Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
  • Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
  • Заключение договора аренды;
  • Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
  • При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
  • Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.
Читайте также  Наследование земельных участков может осуществляться

КП актуален на дату его составления. И в случае внесения изменений в кадастр собственником или кадастровым органом (например, при переоценке кадастр. стоимости земельных участков, которая производится раз в 5 лет) ранее выданный КП теряет свою пригодность полностью или в части (в зависимости от сути изменений).

Тем не менее, устаревший КПЗУ следует хранить на случай, если несанкционированно или просто ошибочно будет изменены границы Вашего земельного участка, вид использования и т.п. (например, соседи будут проводить межевание и согласование границ и при постановке их земельного участка на учет произойдет изменение, смешение границ и пр. Вашего участка).

Тогда старым кадастровым паспортом можно будет подтвердить свою правоту.

Источник: http://juresovet.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Операции и сделки, что предусматривают передачу прав на земнаделы, обязывают иметь кадастровый паспорт земельного участка − бумага, составленная по данным имеющимся в госкадастре. Оформляется документ согласно требованиям законодательства, и его получение четко регламентировано. Бумага имеет уникальный номер, присвоенный госкадастром. Все факты, содержащиеся в госкадастре, общедоступные.

Что включает паспорт?

Сегодня кадастровый паспорт участка обязан включать нижеперечисленную информацию о земле:

  • техособенности земнадела и объектов на нем;
  • актуальные и полные сведения о собственнике.

Документ включает три листа с достоверной информацией о размерах надела, его расположении на местности, кадастровой цене. Также на втором листе паспорта предусмотрено графическое изображение участка − план-чертеж (с указанием частей надела и данных о наличии определенных ограничений). Последний лист содержит факты об углах участка.

Важно: на листах документа проставляют индивидуальную кадастровую нумерацию (она позволяет быстро найти информацию о наделе в реестре). Отсутствие достаточного количества сведений о земучастке приведет к тому, что заявителю выдадут лишь один лист паспорта. Для получения полных данных потребуется заказать услугу межевания.

В каких случаях кадастровый паспорт будет необходим?

Землевладельцы, которые сталкиваются с задачей получения кадастрового паспорта на земельный участок впервые, не всегда осознают всю важность этого документа. Итак, какие ситуации обязывают оформить данную бумагу?

Грамотное оформление кадастрового паспорта земельного участка потребуется в таких ситуациях:

  • при операциях купли/продажи;
  • для регистрации участка в собственность;
  • в процедурах дарения, обмена, завещания;
  • возведении построек;
  • внесении участков в залог;
  • страховании;
  • оформлении ренты либо уставного капитала.

Не потребуется кадастровый паспорт земельного участка в Орехово-Зуево только при официальном наследовании. При этом не всегда юристы соглашаются оформлять завещание, если код из кадастра отсутствует.

Чем грозит отсутствие паспорта?

Если земля не зарегистрирована, то коммунальные структуры и иные службы (к примеру, паспортный стол) могут вас не обслужить. При этом, если надел пострадает от стихийного бедствия, у землевладельца не будет шанса получить госкомпенсацию. При отсутствии кадастрового номера собственник не сможет зарегистрировать участок в собственность.

Тонкости при регистрации

Чтобы получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок требуется уточнить и закрепить границы надела. Заказать столь важную процедуру межевания можно в фирме ООО «Геотоп Инжиниринг» − профильной геодезической компании, много лет работающей в сфере кадастровых услуг. Опытные специалисты «Геотоп Инжиниринг» помогут провести все работы быстро, гладко, и законно уладить любые споры с владельцами соседних участков при реализации межевания.

Есть несколько способов, посредством которых можно получить документ:

  1. Обратиться в госреестр и подать заявление лично.
  2. Отправить документы по почте.
  3. Воспользоваться единым порталом ГосУслуг, зарегистрировав заявление онлайн.

Стоит учитывать, что эта бумага выдается единоразово, у нее нет срока годности. Процесс переоформления кадастрового паспорта на земельный участок будет нужен, если произойдут изменения земучастка: он будет объединен с другим наделом или разделен на несколько частей. Также регистрировать участок заново потребуется при переходе участка к другой территориальной единице.

Какие документы потребуются?

При оформлении или замене кадастрового паспорта на земельный участок важен пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий право на надел.
  2. Паспорт.
  3. Документ про оплату пошлины.

Процесс оформления паспорта и присвоения кадастрового номера, согласно нормам, выполняется в течение 10 дней.

Преимущества обращения в ООО «Геотоп Инжиниринг»

Заказ услуги у нас позволит вамсделать кадастровый паспорт на земельный участок, стоимость которого будет весьма приемлема. Сотрудники осуществят комплексные мероприятия, подготовят нужную информацию о вашем наделе, и выполнят постановку данных в кадастр. Также мы готовы выполнить следующие работы:

  • съемку территории с привязкой координат к местности;
  • составление техдокументации;
  • согласование бумаг в соответствующих инстанциях, итогом чего станет присвоение земле уникального кода.

Мы гарантируем получение кадастровой документации в сжатые сроки в любой точке Московской области.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

200

Источник: http://geotop.msk.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Порядок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

Где оформляется

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:

  • местном органе БТИ;
  • частной проектной фирме.

Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.

Процедура оформления

Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
  3. Проведение геодезических работ на участке.
  4. Согласование границ.
  5. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.

Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.

Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Согласование границ

После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

  1. оповещение соседей о дате согласования;
  2. проведение собрания о согласовании;
  3. заполнение акта согласования;
  4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.

Внесение данных в базу ЕГРН

После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.

Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.

Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.

Оформление в МФЦ

Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:

  • 500 рублей за электронную версию;
  • 1500 рублей за бумажную версию.

Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.

Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/kak-poluchit.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: