Отказ от имущества в пользу государства

Содержание

Отказ от права собственности: когда стоит отказаться о имущества, порядок оформления отказа и его последствия

Отказ от имущества в пользу государства

Основания для отказа от права собственности

Способы отказаться от права собственности

Порядок процедуры отказа о собственности

Документы для оформления отказа от собственности

Последствия отказа от права собственности

Действующее законодательство дает право каждому гражданину оформить отказ от права собственности на движимое или недвижимое имущество. Безусловно, такое решение несет за собой серьезные последствия и перед его оформлением нужно проконсультироваться с хорошим юристом, чтобы понимать, когда отказываться стоит, а когда все же лучше оформить. 

Основания для отказа от права собственности

Согласно ст.236 ГК РФ каждый гражданин имеет право отказаться от своей собственности на вещи и объекты, которые ему принадлежат.

Несмотря на то, что пока эта норма права не очень популярна, отказ от собственности может быть актуальным в таких ситуациях:

  1. В случае оформления наследства с долгами. То есть, при принятии наследства, правопреемнику переходят не только дом или машина, но и долги усопшего. Если долговые обязательства небольшие и не превышают общую рыночную стоимость наследуемого имущества, то принять наследство можно, но вот если передается машина стоимость 200 тыс.руб, а с ней долг в 1 млн.руб, то целесообразнее оформить отказ от права собственности на автомобиль.
  2. Если имуществом владеют несколько лиц. Так, если одной квартирой владеет несколько человек, то можно отказаться от долевой собственности через договор купли-продажи либо дарения в пользу остальных владельцев, либо третьего лица. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации. Также требуется оформить нотариальный отказ от права собственности в пользу иных владельцев.
  3. В случае участия в программе переселения из аварийного или ветхого строения. В такой ситуации отказ от права собственности на дом или квартиру в пользу государства. Имущество принимают муниципальные власти, при этом оформляется договор и проводится его регистрация в Росреестре.

Также граждане могут отказаться от совместной собственности. Это актуально в случае развода и разделения совместно-нажитого. Но, есть не все могут оформить такое отчуждения, а именно:

  • Психически-недееспособные
  • Введенные в заблуждение супругом
  • Физически нездоровые граждане

Согласно СК РФ, отчуждение права на совместную собственность возможна только в если лицо, оформляющее отказ, не оказывается в сложном материальном положении и не является ущемленной.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Способы отказаться от права собственности

Собственник имеет право отказаться от прав на любое имущество, находящееся в его владении, а именно:

  • квартира;
  • дом;
  • земельный надел;
  • гараж;
  • автомобиль и т.д.

Отказаться от данной собственности хозяин может по собственному желанию или принудительно. Ключевыми основаниями для данного деяния можно считать:

Это подразумевает прекращение права собственности и передачу объекта в собственность другого лица. Данный переход происходит в результате продажи, обмена или дарения. Переход по договору купли-продажи, обмена или дарения регламентируется гражданским законодательством и происходит по определенным правилам. Происходит после заключения соответствующего договора, который подписывается двумя сторонами, участвующими в сделке.

Одним из главных оснований прекращения прав на движимые или недвижимые имущественные объекты является деприватизация. Она представляет собой отчуждение имущества и передачу его в пользу государства. Ей могут быть подвержены как отдельные имущественные объекты, так и целые предприятия, и различные комплексы.

  1. Гибель или порча имущества.

Под гибелью имущества принято подразумевать ситуации, когда после наводнения, пожара или иного стихийного бедствия, а также после действий третьих лиц имущество перестало существовать или пришло в полную негодность.

Для того, чтобы защитить себя от подобных ситуаций, необходимо застраховать свое имущество.

Если ущерб был принесен в результате действий третьих лиц, собственник может в судебном порядке требовать от них возмещения материально вреда, а также получить страховые выплаты, если имущественный объект был застрахован.

Данные основания являются наиболее актуальными. Собственника могут принудительно лишить прав на имущество в результате неисполнения обязательств по договорным отношениям. Например, в результате просрочки платежей по кредиту. Конечно, после нескольких просрочек банк не будет забирать имущество у клиента.

Для этого должны наступить определенные обстоятельства, которые должны быть прописаны в кредитном договоре между финансовой организацией и кредитуемым лицом.

Изъятие имущества происходит после решения суда судебными приставами или иными сотрудниками государственных органов, действия которых регламентированы действующим законодательством.

Порядок процедуры отказа о собственности

Владелец имущества может выбрать наиболее подходящий вариант отказа от прав на свою собственность. Но он должен фактически (письменно с заверением нотариуса) или публично сказать о своем намерении.

Если вопрос касается отказа от права собственности на недвижимость, то необходимо поставить в известность регистрационные органы. На основании письменного заявления ими будут внесены изменения в реестр.

Заявление, написанное собственником, передается в муниципальный территориальный отдел и с этого момента имущественный объект считается бесхозяйственным.

Так будет продолжаться до тех пор, пока новый владелец не заявит на него свои права и не представит документы, подтверждающие право собственности. Далее вносятся изменения в госреестр и объект уже числиться за новым хозяином.

Отметим, что после отказа на право собственности на квартиру или другое имущество, за ним будут сохраняться следующие возможности:

  • приостановить процедуру отказа от прав собственности (составляется соответствующее заявление в госструктуры);
  • принять обратно имущество, от которого ранее был оформлен отказ.

Важно! Действия отказа права собственности длится 1 год. В этот срок владелец еще может вернуть свое имущество, отозвав заявление.

  • подтвердить намерения в отказе от прав собственности на имущественные объекты (подав иск о признании отказавшимся от права собственности).

После отказа от права собственности имущественный объект ставится на учёт как бесхозяйственный и после проведения проверки бывшему собственнику на руки выдаются подтверждающие документы. После 1 года объект можно передать новому владельцу с регистрацией за ним права собственности. Теперь с предыдущего владельца снимаются все права по содержанию этого имущества, и они переходят на нового собственника.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Документы для оформления отказа от собственности

Для отказа от права собственности на имущественный объект, владельцу необходимо предоставить ряд документов, а именно:

1. Заявление собственника об отказе от прав на имущество.

2. Документы с описанием объекта (например, технический паспорт или кадастровый план). Они должны быть подписаны регистрационными органами и иметь законную силу.

Важно! Если в госреестре не зарегистрировано право собственности лица, отказывающегося от имущественных притязаний на данный объект, то в заявлении о принятии на учетобъекта указываются данные владельца.

3. Документы о праве собственности на имущество.

4. Справку о том, что имущество не в залоге.

5. Паспорт собственника.

После подачи всех документов собственник получит письменное решение, в котором будет говориться о том, что он больше не является собственником данного имущества. Это свидетельствует о том, что он освобождается от всех обязанностей по его содержанию и уплате различных пошлин и сборов за владение данным объектом.

Читайте также  Как происходит арест имущества судебными приставами

Последствия отказа от права собственности

Отказ от права собственности освобождает владельца от обязанности содержать имущественный объект, что значительно облегчает жизнь собственника. Ему не нужно больше платить налоги за него и содержать в порядке. Особенно это актуально для земельных участков, которые могут быть заброшены и не использоваться по назначению, но тем не менее их нужно облагораживать и платить ежегодно за него внушительных размеров налоги.

Напомним, что собственник в течение года после написания отказа от прав собственности на объект, может отказаться от своих намерений и вернуть себе данное имущество. По истечении года это право перестает действовать и объект передается новому хозяину по процедуре, установленной законодательством России.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/otkaz-ot-prava-sobstvennosti/

Процедура отказа от собственности, законодательное регулирование

Каждый гражданин России знаком с понятием «право собственности», но то, что возможен отказ от собственности в пользу другого лица, знает и понимает далеко не каждый.

Такая возможность регламентируется действующим законодательством очень четко, но на практике почти не используется. Актуальность данного вопроса, как считают специалисты, будет ежегодно возрастать. На каких основаниях возможно прекращение права собственности, какие существуют варианты отказа, как отказаться и возможно ли это сделать в пользу иного лица – вопросы, с которыми предстоит разобраться.

Как законодательно определены основания для прекращения прав

Согласно ГК РФ (ст.235), существует ряд оснований, по которым предусмотрено прекращение права собственности на имущество (движимое и недвижимое):

  • отчуждение (продажа, дарение, мена);
  • добровольный отказ;
  • гибель, уничтожение вещи;
  • утрата права собственности в других случаях, обозначенных законом.

Владение, пользование и распоряжение конкретным имуществом определяет право собственности и подтверждается правовым документом. Владелец по своему желанию может продать, подарить, обменять имущество, которое ему принадлежит, заключив соответствующий договор, т.е. произвести сделку по отчуждению.

Отказ в добровольном порядке свидетельствует об устранении лица от своих прав и нежелании сохранять их в будущем.

По своей сути – это отказ от какой-либо конкретной вещи путем объявления о своем решении публично или совершив определенные действия (проще говоря, выбросить имущество) и нежелание обрести его в будущем.

Отказ от права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок, на движимое имущество могут оформить физические и юридические лица. Исключение составляют Российская Федерация, ее субъекты и государственные органы.

Важно! Пока имущество, от которого отказался собственник, не приобретено кем-то другим, права и обязанности первого владельца по отношению к вещи не прекращаются. Возможность вернуть вещь во владение сохраняется за субъектом до того момента, пока не объявился новый собственник.

Какой бы способ не выбрал владелец, действия должны свидетельствовать о намерении последнего не сохранять какие-либо права на имущество за собой.

Каким образом можно отказаться от имущества в пользу другого лица

Во время оформления наследства по закону или по завещанию каждый из наследников может отказаться от имущества в пользу другого лица, возможно в пользу наследников своей или последующей очереди.

Нельзя отказаться от наследства в части, (например, лишь от права собственности на квартиру), а только от всего, что входит в общую наследственную массу.

На оформление такого решения срок ограничен шестью месяцами со дня открытия наследства, по его прошествии право на имущество приобретают лица, в чью пользу совершен отказ.

В общую массу наследства входит имущество гражданина, его имущественные права и обязанности (например, по уплате задолженности), поэтому часто наследники отказываются от наследства, чтобы не отвечать по долговым обязательствам наследодателя.

Также формой добровольного отказа от права собственности может быть реприватизация жилья. Под этим термином подразумевают расторжение договора на приватизацию жилья. Проще говоря, граждане, которые приватизировали жилое помещение, могут передать его государству или муниципалитету. Последние, в свою очередь, обязаны принять это жилье в собственность, заключив при этом договор социального найма с лицом его передавшим.

Для расторжения договора приватизации нужно принять во внимание несколько условий:

  • жилье должно быть единственным местом проживания гражданина;
  • не должно быть отягощено никакими обязательствами.

Если жилье приватизировано и находится во владении двух и более лиц, процесс реприватизации может быть начат только при соглашении всех, участвующих в приватизации.

Законодательство дает гражданам возможность отказаться от приватизации (т.е. от участия в процессе оформления собственности), в пользу другого лица, прописанного в данном жилище. При этом возможность пользования жильем сохраняется, а право на приватизацию можно использовать в будущем для приватизации другой квартиры.

Процедура отказа

Владелец имущества может выбрать подходящий ему способ отказаться от права собственности: фактически или публично объявив о своем решении.

Что касается недвижимости, то оформить все следует в письменном виде, уведомив регистрационные органы с обязательным внесением в реестр недвижимости соответствующей записи. Заявление предоставляют в муниципальный орган.

С этого момента вещь будет признана бесхозяйственной. Однако за собственником сохраняется возможность:

  • по заявлению приостановить процедуру;
  • снова принять в собственность отказное имущество, заявив об этом в срок до года с момента приостановления;
  • подтвердить намерение об отказе.

После постановки вещи на учет в качестве бесхозяйственной и завершении процедуры проверки, выписка о признании такой вещи бесхозяйственной вдается отказавшемуся лицу. По прошествии года имущество может быть передано новому владельцу. С предыдущего собственника снимаются все обязательства по его содержанию и сохранению, а новый владелец обретает права и обязанности по отношению к приобретенному имуществу.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/otkaz-ot-sobstvennosti.html

Отказ от права собственности на квартиру

Любой гражданин Российской Федерации понимает, что такое право собственности, но мало кто знает, что от имущества можно отказаться.

Данная возможность еще мало используется в повседневной практике, однако специалисты считают, что актуальность этого вопроса будет возрастать с каждым годом.

Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат:

  • Отчуждение недвижимости любым лицам;
  • Отказ от жилья;
  • Уничтожение недвижимости;
  • Утрата прав на собственность согласно законодательству.

ГК РФ ст. 236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом.

Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем.

Закон четко предписывает, что субъекты РФ и местные муниципалитеты не могут отречься от имущества, состоящего на балансе. Соответственно оформить отречение могут юридические или физические лица.

Понятие деприватизация – это действие противоположное приватизации жилья, т.е аннулирование права собственности на жилье и возврат его государству. Данный процесс регулируется законом РФ ст. 9.1.

Документы для деприватизации квартиры

К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин. Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.

Гражданин, утративший прерогативу на жилье путем деприватизации, сохраняет пожизненную возможность его использовать.

Для деприватизации потребуется собрать нижеприведенный пакет документов и подать его в органы местного управления.

  • Заявление об отказе от собственности;
  • Копия паспорта;
  • Копия лицевого счета;
  • Оригиналы правоустанавливающих документов;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Справки об отсутствии обременений;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об оплате сбора.

После подачи пакета бумаг, местная администрация составляет договор о передаче квартиры в городскую собственность и передает на подписание владельцу. Процедура занимает 1 месяц.

После подписания документов новый владелец в течение 15 дней обязан предоставить бывшему владельцу договор найма на это жилье.

Существует насколько ограничений на отказ от недвижимости.

Квартира во владении у нескольких граждан. Деприватизация возможна только в случае отречения от жилья всех владельцев. Если один из хозяев несовершеннолетний или инвалид, то потребуется разрешение на процедуру от органов опеки (см. Жилье на ребенка).

Процедура отречения доступна только для участника приватизации. Если квартира получена по дарственной, по наследству или куплена, то процесс деприватизации невозможен.

После деприватизации возвратить право собственности на жилье не получится. Так же утрачивается возможность приватизации, какой либо другой недвижимости.

Процедура отказа от права собственности на квартиру

Избавиться от недвижимости можно путем подачи заявления в орган самоуправления по месту нахождения жилья. Как только заявление принимается, Управление ФГСРКиК ставит объект на учет, и квартира приобретает статус бесхозного имущества.

Часть 2 ст. 236 ГК указывает, что зафиксированное заявление не снимает прав и обязанностей с бывшего хозяина по отношению к жилью.

Читайте также  Срок возврата имущественного вычета при покупке квартиры

Это означает, что владелец может в любой момент приостановить процедуру отречения и заявить о намерении остаться собственником.

Все прерогативы и обязанности в отношении недвижимости снимаются с владельца не с заявлением об отклонении, а с подтвержденным актом о приобретении этого жилья другим лицом.

Для принятия объекта на учет в Росреестре предоставляются:

  • Заявление об отказе;
  • Копии документов подтверждающих собственность бывшего владельца;
  • Технические и кадастровый паспорт квартиры;
  • Сведения о бывшем хозяине (паспортные данные и место жительства).

Поверка документов Росреестром занимает 30 дней с момента подачи заявления, после чего отказнику предоставляется выписка из ЕГРП о взятии на учет бесхозной недвижимости.

Через год после принятия на учет жилья совершается регистрация перехода права собственности муниципальными органами. С этого момента с квартиры снимается статус бесхозного объекта, и бывший владелец освобождается от ответственности и теряет все привилегии на недвижимость.

Оформление отклонения наследства

Возникают ситуации, когда наследник не желает принимать имущество оформленное по завещанию и его прерогатива написать отречение от квартиры или доли в ней в пользу определенного лица или же без указания таковых. В последнем случае недвижимость распределяется между остальными наследниками соответственно их очередности.

Например, в завещание указаны три наследника первой очереди и каждый из них имеет право на 1/3 имущества. При отклонении одного из них наследства, его часть делиться поровну между оставшимися двумя.

Варианты заявлений:

  • Безусловный отказ — когда не указывается определенный человек принимающий наследство;
  • В пользу другого лица.

Заявления пишутся и заверяются в нотариальной конторе. Возможно оформить доверенность на совершение операций на другое лицо, но при этом обязательно указать в доверенности о праве подачи отказа от недвижимости.

Следует помнить

В случаях, когда отречение совершается несовершеннолетними или лица недееспособные, то процедура совершается только с согласования с уполномоченными органами подтверждающими, что интересы подопечных лиц не ущемляются.

Принимая квартиру, лицо принимает и все обязательства по ней. Недопустимо деление наследственной массы, и получив недвижимость, не получится отказаться от долгов по нему.

Когда в завещании указано «подназначенное» лицо, то отклонение наследства осуществляется в его пользу, а передача имущества другим лицам считается неправомерной.

Совершенный на добровольной основе отказ отменить невозможно.

Человек, имеющий долю, может избавиться от нее, оформив дарственную или договор купли-продажи квартиры. Для этого необходимо вызвать представителя БТИ и получить новый технический паспорт. Остальные владельцы жилья должны дать разрешение на совершение сделки.

С собранными документами обращаются к нотариусу, который оформит нужный договор на получателя. Затем сделка регистрируется в специализированном центре и оформляется свидетельство о получении права собственности человеком, которому передается доля.

Когда недвижимость не приватизирована, пишется отказ от приватизации и официально заверяется у нотариуса.

В ситуации, когда часть или вся квартира получена по наследству, но документы еще не оформлены, пишется отречение в пользу другого лица или же просто не заявляются права на наследство, что приводит к автоматической передачи вашей доли прочим получателям через 6 месяцев.

Процедура аннулирования отказа

Согласно ГК РФ ст. 1157 не допускается отмена отказа от права собственности на квартиру, и оспорить его можно только в судебном порядке.

Порядок действий при аннулировании отречения:

  • Выяснение оснований для оспаривания;
  • Сбор необходимых свидетельств и документов для начала дела;
  • Подача заявления в суд;
  • Отстаивание интересов в суде.

Основания для аннулирования заявления и признания его недействительным:

  • Неадекватное состояние лица совершившего отречение, непонимание сути совершаемых действий (согласно ст. 171 ГК РФ);
  • Заблуждения, влияющие на человека и заставляющие его совершить пожертвование в пользу другого лица. Это право прописано в ст. 178 Гражданского Кодекса. Стоит учесть, что заблуждения касающиеся ценности имущества судом в расчет не берутся, а вот сокрытие его свойств и характеристик становиться основанием оспаривания;
  • Отказ, совершенный под давление, угрозой насилия, путем обмана и прочих злонамеренных действий. В статье 179 ГК учитывающей эти факты прописаны так же шантаж и манипулирование;
  • Отречение, подписанное в тяжелых обстоятельствах, чем воспользовался выгодоприобретатель.

Доказательство в суде вышеперечисленных обстоятельств восстановит права собственника. Показания свидетелей, справки из медицинских учреждений и прочие документы служат доказательствами.

Отказ оспаривается в течение 6 недель с момента обнаружения оснований для признания заявления недействительным. Если документы были подписаны под угрозой, то срок берет отсчет со дня устранения опасной ситуации.

В ситуациях, когда бывший собственник живет на территории другого государства, срок оспаривания составляет 6 месяцев (см. Можно ли оспорить дарственную).

Если обстоятельства для аннулирования заявления обнаружились спустя 30 лет, то отмена отречения исключается.

Заявление об отказе заверяется нотариусом и соответственно не в его интересах, чтобы он было признано недействительным, так как это негативно сказывается на всей его деятельности. Поэтому нотариус приложит максимум усилий, доказывая правильность оформленной им сделки.

Споры в суде касающиеся имущественных дел сложны и запутаны, и только участие в процессе опытного юриста повышает шанс на благоприятный исход.

Источник: https://myestate.club/prava/otkaz-ot-prava-sobstvennosti-na-kvart.html

Как отказаться от собственности?

Исходя из указанных оснований, отказ от права собственности на недвижимость может выражаться только путем составления письменного документа с обязательной его регистрацией в службе Росреестра. Это обусловлено главным принципом оборота недвижимости – подавляющее большинство юридически значимых действий должно быть зарегистрировано в органах Росреестра.

Статья 236 ГК РФ прямо указывает, что отказ одной стороны от права собственности может иметь место только при одновременном возникновении аналогичного права у другого субъекта. Это означает, что отказ от права собственности на недвижимость должен выражаться в одновременных действиях двух сторон.

Кто может отказаться от имущества?

Об отказе от права собственности может заявить только субъект, обладающий полномочиями по распоряжению недвижимостью, т.е. собственник. Так как наличие права собственности на жилое помещение подтверждается записью в ЕГРН, только указанные в реестре лица смогут совершить действия, направленные на отказ от недвижимости.

Важно! Публичные образования, а также государственные и муниципальные органы, не имеют права отказываться от права собственности на недвижимое имущество, ни при каких обстоятельствах.

Распоряжение недвижимым имуществом, в том числе отказ от права, допускается через представителя. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность, в которой будет указано не только полномочие по отказу от права собственности, но и перечень действий, которые имеет право осуществлять представитель.

Варианты отказа от имущества

Отказ от права собственности на недвижимость должен быть зафиксирован учреждением Росреестра, поэтому он будет выражаться в письменной форме. Односторонним такой договор не может быть по определению – требуется не только выразить свободное волеизъявление на прекращение права, но и передать его другому лицу.

Рассмотрим типичные случаи отказа от права собственности на квартиру – отказ от приватизированной квартиры и отказ при оформлении наследственного имущества.

Отказ от приватизированной квартиры

Право на отказ от приватизированной квартиры зафиксировано в ст. 9.1 Закона № 1541-1 и может быть реализовано при наличии следующих условий:

  • деприватизация возможна при выражении единогласного решения всех граждан, принимавших участие в программе приватизации и получивших квартиру в собственность;
  • передаваемая по отказу квартира должна быть единственным местом постоянного проживания граждан;
  • жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств (например, обременения в виде залога или арендных правоотношений).

При соблюдении указанных требований уполномоченные органы обязаны принять квартиру в собственность публичного образования и оформить на бывших собственников договор соцнайма.

Для отказа от права собственности на приватизированное жилое помещение причины такого решения не имеют юридического значения. Как правило, такими причинами могут выступать:

  • нежелание оплачивать расходы на содержание общедомового имущества, взносы на капремонт или налог на имущество;
  • желание принять участие в программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда;
  • невозможность урегулировать споры между несколькими собственниками квартиры.

Принятие квартиры муниципальными органами будет выражено в виде договора, который подлежит регистрации в службе Росреестра. После отказа от собственности у граждан не возникает повторного права на участие в программе приватизации, поскольку ранее оно уже было реализовано.

Задать вопрос юристу

Документы для деприватизации квартиры

Для отказа от квартиры путем деприватизации собственники должны предоставить следующие документы:

  • заявление в адрес уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом;
  • копии паспортов на каждого собственника;
  • правоустанавливающие документы – свидетельство о праве, выписка из ЕГРН;
  • справку из службы Росреестра об отсутствии зарегистрированных обременений;
  • выписку из лицевого счета на квартиру, подтверждающую отсутствие задолженности по услугам ЖКХ.
Читайте также  Обременение рентой недвижимого имущества означает

Если в процессе приватизации квартира не проходила процедуру кадастрового учета, для отказа от права собственности следует оформить технический план у кадастрового инженера.

Если в состав собственников входят несовершеннолетние граждан, отказ от права собственности будет оформляться только при получении согласия органов опеки и попечительства. На практике, такое согласие получить крайне сложно, так как безвозмездное лишение ребенка права собственности законом не допускается.

Наследование

Перед вступлением в права на имущество умершего гражданина, наследники могут отказаться от наследуемой квартиры. Отказаться можно без указания конкретных лиц, кому перейдет наследственная масса, или в пользу определенных наследников. Оформление всех документов на отказ от принятия имущества будет осуществляться у нотариуса, который ведет производство.

Если потенциальным наследником является несовершеннолетний гражданин,  при отказе от наследства в его интересах будут действовать законные представители, но потребуется получить согласие органов опеки и попечительства.

Оформление отклонения наследства

Документ оформляется письменно у нотариуса, который сам подготовит необходимый бланк. В содержании документа не нужно указывать причину отказа от принятия наследства, закон такого требования не устанавливает.

Важно! Оформленный нотариально отказ в пользу другого человека не подлежит изменению или отмене.

Единственным исключением будет обращение в суд – подлежит отмене отказ, если будет доказано, что он написан недееспособным лицом, под угрозой или вследствие обмана или заблуждения. Государственная пошлина за оформление отказа от принятия наследства не предусмотрена законом.

Отказ от права собственности на долю в квартире

При наличии права общей долевой собственности отказ от доли может быть оформлен путем заключения договора дарения или купли-продажи. При этом новым обладателем доли могут выступать как остальные дольщики, так и третьи лица.

Процедура отказа от доли также сопровождается обращением в службу Росреестра для проведения регистрационных действий. Одновременно с утратой права собственности на долю возникнет аналогичное право у нового владельца.

Также есть возможность отказаться от еще не оформленной доли на квартиру в процессе приватизации. Для этого один или несколько нанимателей должны удостоверить в нотариальной конторе согласие на приватизацию жилья на остальных членов семьи.

Отказ от права собственности является нестандартной процедурой, которая требует особого отношения к деталям оформления документов. Мы рекомендуем воспользоваться услугами наших юристов, чтобы соблюсти все требования закона. Для этого заполните онлайн-заявку на нашем сайте или позвоните по указанным телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: http://pravoman.ru/realty/ownership/otkaz-ot-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Можно ли отказаться от собственности в пользу государства

Документы С целью оформления отказа от земельного участка могут быть затребованы такие документы, как:

  • заявление, составленное в письменном виде по вопросу отказа от надела;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • кадастровый паспорт земли, в том числе план границ участка;
  • при наличии построек на земельном участке – выписку из БТИ;
  • паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Каждый документ должен быть предоставлен в форме копии, но при подаче обязательно подтверждается подлинником. Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь. Возможные проблемы При отсутствии каких-либо препятствий для отказа от земельного надела трудностей быть не должно.

Отказ от права собственности на квартиру

N 580.Собственнику предписывается подать заявление об отказе в соответствующий орган местного самоуправления, который определяется по местонахождению объекта недвижимости. С момента подачи заявления на объект накладывается режим бесхозяйной вещи.
Однако прежний владелец может:

  • потребовать приостановления процедуры;
  • принять имущество вновь во владение, пользование и распоряжение (путем подачи соответствующего заявления в «Росреестр» в течение года с момента постановки объекта на учет);
  • заявить об отсутствии намерения отказываться от своего права собственности.

В случае если «отказник» вновь принимает имущество во владение, пользование и распоряжение, указанный объект снимается с регистрации.Действия, совершаемые в рамках второго способа, относятся к движимым вещам и могут носить фактический характер (например, выбрасывание).
Важно Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом от права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законы об отказе от права собственности Основания для возникновения, перехода или прекращения права собственности регламентированы Гражданским кодексом РФ. Специальные условия отказа от права собственности, в том числе на недвижимое имущество, указаны в ст.

236 ГК РФ.

Как можно отказаться от своей собственности?

В ГК РФ также оговорено, что после отказа до момента приобретения права собственности на «отказное» имущество другим лицом за первоначальным собственником сохраняются все права и обязанности, действующие в отношении соответствующего имущества. Эта норма объясняется тем, что, вследствие произвольного отказа от какой-либо вещи, она, никем не охраняемая и не поддерживаемая в надлежащем состоянии, может прийти в негодность.

Порядок отказа от земельного участка

В 2018 году механизм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.
  2. Передача документации на рассмотрение.
  3. Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.
  4. Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.
  5. Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется.

Статья 236. отказ от права собственности

За последние годы, по утверждениям юристов и нотариусов, количество желающих добровольно расстаться с собственностью возросло. Причем это касается как квартир, так и земельных участков.

Что движет этими людьми и почему они просто не продадут неугодное имущество? Оказывается, не все так просто. Новая налоговая ставка и кадастровая оценка «с потолка» Представьте ситуацию, что вам в наследство достался малоблагоустроенный земельный участок в самом отдаленном уголке, куда вам ездить далеко не резон.

А если и ехать, то нужно тратить не меньше 2-3 часов на дорогу (либо пробки, либо редкие электрички). В общем, участок вам не особо нужен, и вы про него практически забываете ровно до тех пор, пока в своем почтовом ящике не обнаружите налоговое извещение об уплате налога на землю.

И сумма в нем будет такая, про которую забыть никак не удастся.

Как отказаться от права собственности в 2018 году

А новая налоговая ставка помогла принять решение и тем, кто до сих пор сомневался, оставлять землю или нет. Возьмем для примера Московскую область, где ставка земельного налога в среднем равна 1,5% от кадастровой стоимости. Дальше посмотрим на финансовое положение собственника: какой у него доход, обладает ли он льготами по уплате налога на земельный участок, является ли земельный участок с домом единственным местом проживания собственника.

В зависимости от ответов на эти вопросы и станет ясно, есть ли желание обладать земельным участком и платить за него ежегодный налог.
Если желания владеть землей больше нет, можно просто продать ее, получив за это определенную сумму денег. Однако эксперты говорят, что продажа участка, который расположен далеко от дома – дело невыгодное.

И для людей, стесненных в средствах, как правило, организация продажи неугодной земли становится накладным процессом.

Отказ от права собственности. муниципальной или государственной

Например, на земельном участке, доставшимся по наследству и имеющим категорию «земли сельскохозяйственного назначения», устроена свалка, поэтому потенциальная прибыль равна затратам на приведение участка в надлежащее состояние. Если от земельного участка часто отказываются, не желая хлопотать по поводу его продажи или оплачивать содержание и налог, то с квартирами ситуация немного другая.

Как правило, люди редко отписывают просто так жилые помещения государству. По словам юристов, чаще имеет место деприватизация, которая обеспечена нормой статьи ст.

Источник: http://2440453.ru/mozhno-li-otkazatsya-ot-sobstvennosti-v-polzu-gosudarstva/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: